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2038 US Highway 45 Byp Local commercial 8 791 m² 100 % Loué À vendre Trenton, TN 38382 5 065 235 € (576,16 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Charles Hawkins Co. is pleased to bring to market 2038 Highway 45 Bypass, Trenton, TN. This is a rare value-add retail asset totaling ±94,630 square feet across multiple buildings on ±12.88 acres in the heart of Trenton, TN.
The retail center has been anchored by Food Rite, the only grocery store in Trenton, since 1989. It benefits from stable occupancy with many longstanding tenants with 20+ years in the shopping mall. The offering includes additional land with outparcel potential.
Optimally positioned along Hwy 45 Bypass, the property benefits from consistent visibility and accessibility.
At 97% occupancy with stable tenancy, the combination of reliable cash flow and upside potential makes this retail center a strong investment opportunity.

PIÈCES JOINTES

2038 Hwy 45 Bypass

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
8 791 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
5 065 235 €
Prix par m²
576,16 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
4,90 ha
Stationnement
600 places (68,25 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
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Cadence Bank (NYSE : CADE) est l'une des principales franchises bancaires régionales. Cadence fournit aux consommateurs, aux entreprises et aux entreprises une gamme complète de solutions bancaires et financières innovantes. Les services et produits comprennent les services bancaires à la consommation, les prêts à la consommation, les prêts hypothécaires, les lignes et prêts sur valeur domiciliaire, les cartes de crédit, les services bancaires commerciaux et commerciaux, la gestion de trésorerie, les prêts spécialisés, les prêts sur actifs, l'immobilier commercial, le financement d'équipements, les services bancaires correspondants, les prêts SBA, les opérations de change, la gestion de patrimoine, les services d'investissement et de fiducie, la planification financière, la gestion de plans de retraite et les assurances personnelles et commerciales. Cadence s'engage en faveur d'une culture de respect, de diversité et d'inclusion sur son lieu de travail et dans ses communautés.

  • Enseigne
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Factory Connection se spécialise dans la fourniture des derniers vêtements de mode aux clients des marchés de petite et moyenne taille. Avec des magasins dans de nombreux États et une croissance rapide, Factory Connection est une expérience d'achat de destination pour nombre de ses clients. Factory Connection propose une large sélection de vêtements de marque pour juniors, Miss, Plus, pour hommes, des accessoires et des chaussures. La plupart des emplacements disposent également d'une décoration d'intérieur. Les achats auprès des principaux fabricants de mode du secteur permettent à Factory Connection de proposer des vêtements de marques renommées et de magasins spécialisés à des prix inférieurs à ceux de la vente au détail habituelle. Parce qu'ils expédient fréquemment de nouvelles marchandises, parfois sur la base d'achats spéciaux en quantité limitée, leurs clients savent que plus ils font leurs achats, plus ils en trouveront ! Ils permettent de dénicher les dernières tendances au juste prix, offrant ainsi une expérience de magasinage hors pair !

  • Enseigne
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

  • Enseigne
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À Health Mart, ils prennent soin de leurs patients. En fait, ils vont « au-delà » de ce que peuvent offrir les grandes chaînes de magasins ou autres pharmacies. Comme ils appartiennent à des propriétaires locaux, ils choisissent de prendre le temps nécessaire pour fournir de meilleurs soins. Ils s'engagent à aider les clients et leur famille à gérer leur santé plus facilement grâce à une attention personnalisée, à des commodités inattendues et à des conseils fiables uniquement disponibles auprès d'une pharmacie indépendante.

  • Hébergement et restauration
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Derrière les Golden Arches de McDonald's se cache une communauté mondiale composée d'équipes, d'agriculteurs, de fournisseurs, de franchisés et d'innombrables autres personnes qui font de cette marque son identité. C'est l'ensemble de la famille McDonald's qui fait de McDonald's ce qu'il est aujourd'hui et ce qu'il est depuis de nombreuses années. Dans l'ensemble des activités de McDonald's, ils s'efforcent d'améliorer les communautés dans lesquelles ils se trouvent. McDonald's le fait dans le cadre de sa mission, qui est de nourrir et de favoriser les communautés. McDonald's y parvient grâce à ses piliers de croissance, qui se concentrent sur des domaines essentiels de son activité. McDonald's y parvient grâce à son leadership, avec une équipe qui fera avancer sa marque.

  • Enseigne
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Les studios cosmétiques Merle Norman sont la pierre angulaire de l'entreprise. Chacune est détenue et gérée de manière indépendante par des femmes (et des hommes) qui partagent la même passion d'inspirer les gens à devenir la meilleure version d'eux-mêmes, que ce soit par le biais des soins de la peau, des cosmétiques ou des nombreux services proposés par les studios.

  • Hébergement et restauration
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Pizza Pro a été fondée en 1985 par Scott Stevens à Jacksonville, en Arkansas. En commençant par un magasin, M. Stevens a commencé à en ouvrir plusieurs. Finalement, il a décidé de devenir franchiseur en 1992. L'objectif de leur entreprise est d'offrir des produits alimentaires de la plus haute qualité et de satisfaire les clients au meilleur prix possible. Pizza Pro est une chaîne de franchises qui compte des centaines de points de vente à emporter, au service au volant, de restauration et de livraison dans plusieurs États. Elle se concentre sur les besoins de nos franchisés individuels et de leurs communautés. Leur entreprise est une organisation locale qui aide à répondre aux besoins de leur communauté en s'impliquant dans les écoles locales, les organisations à but non lucratif et les projets de service communautaire. Pizza Pro ne cesse de croître tout en s'assurant que ses franchisés ainsi que ses clients sont pris en charge de la meilleure façon possible.

  • Hébergement et restauration
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Subway® est tout simplement le meilleur choix pour des plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Ce n'est pas pour rien qu'ils sont l'une des plus grandes marques de restaurants au monde, proposant chaque jour un menu succulent avec de meilleures options à leurs millions de fans. Qu'il s'agisse de leur pain frais cuit tous les jours, de leurs nouveaux sous-produits savoureux ou de leurs classiques préférés préparés sur commande, Subway® propose un repas délicieux et de qualité dont les clients peuvent se sentir bien. L'histoire de Subway® a débuté en 1965 lorsque Fred DeLuca a demandé à son ami de la famille, le Dr Peter Buck, physicien nucléaire, des conseils sur la façon de payer ses frais de scolarité universitaires. Avec l'idée d'ouvrir une sandwicherie sous-marine et un investissement initial du Dr Buck, les deux hommes ont formé un partenariat commercial qui allait à terme changer le paysage de l'industrie de la restauration rapide.

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Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils proposent une expérience client de qualité supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font repose sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils fournissent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client vers l'extérieur, et non vers l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en les écoutant, en les anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils se concentrent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent que le fait de respecter les normes éthiques les plus strictes constitue un avantage concurrentiel.

  • Finance et assurances
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Depuis plusieurs décennies, World Finance aide les gens à atteindre leurs objectifs financiers en proposant des solutions de prêts à taux fixe et à remboursement. Avec des succursales dans tout le pays, ils font partie des communautés qu'ils desservent. Leurs succursales sont dotées de membres d'équipe sympathiques et compétents qui vivent et travaillent dans leur ville. Ils comprennent les besoins des clients et sont disponibles pour les rencontrer en tête-à-tête afin de discuter de leurs options de prêt. Lorsque les clients ont besoin d'emprunter de l'argent, World Finance est là en tant que voisin financier sur lequel les clients peuvent compter et en qui ils peuvent avoir confiance. Depuis 1962, ils s'engagent à aider leurs voisins à prospérer et à se développer en répondant à leurs besoins financiers. Grâce à eux, les clients bénéficient de la force d'une institution financière nationale et des services personnels des agences locales de quartier. C'est l'une des principales raisons pour lesquelles des millions de clients les choisissent.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Finance et assurances - - -
Enseigne - - -
Enseigne - - -
Enseigne - - -
Hébergement et restauration - - -
Enseigne - - -
Hébergement et restauration - - -
Hébergement et restauration - - -
Information - - -
Finance et assurances - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Regions Bank
The YMCA

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
106I-A-008.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
595 059 €
  • ID de l’annonce: 38223717

  • Date de mise sur le marché: 27/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2038 US Highway 45 Byp, Trenton, TN 38382

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