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2037 SE Huckleberry Ave Immeuble residentiel 4 lots 673 039 € (168 260 €/Lot) Taux de capitalisation 4,41 % Warrenton, OR 97146
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Résumé analytique
High performing well maintained fourplex in Warrenton with very low history of vacancies. An Ideal home base for commuting between Astoria, Seaside and Cannon Beach in a sought after walkable neighborhood near the school and all the amenities of Warrenton including restaurants, Costco, Walmart and Home Depot. There is another fourplex next door for sale by the same owner under a separate listing. Double up and buy both! A dynamite location just minutes from the beach with a proven rental track record and upside potential to increase rents is a winning formula for immediate cash flow and successful long term appreciation. Do not be surprised when these solid income producing properties outperform other investments in your portfolio!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 173 €
|
163,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
56 173 €
|
163,95 €
|
| Taxes |
5 187 €
|
15,14 €
|
| Frais d’exploitation |
10 179 €
|
29,71 €
|
| Total des frais |
15 366 €
|
44,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
40 807 €
|
119,10 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 56 173 € |
| Annuel par m² | 163,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 173 € |
| Annuel par m² | 163,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 187 € |
| Annuel par m² | 15,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 179 € |
| Annuel par m² | 29,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 366 € |
| Annuel par m² | 44,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 807 € |
| Annuel par m² | 119,10 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 673 039 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 168 260 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 4,41 % | Surface de l’immeuble | 343 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.94 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 2011 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | RH - High Density Residential | ||
| Prix | 673 039 € |
| Prix par lot | 168 260 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,41 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.94 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 343 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2011 |
| Zonage | RH - High Density Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 86 |
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 57124 | Évaluation totale | 389 784 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 5 187 € (15,14 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
57124
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
389 784 €
Impôts annuels
5 187 € (15,14 €/m²)
Année d’imposition
2025
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2037 SE Huckleberry Ave
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