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2035 W 15th St Industriel/Logistique 98 m² À vendre Long Beach, CA 90813 1 721 899 € (17 534,87 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Rare, industrial site featuring a 1,057-SF building on a fully gated 0.15-acre lot, ideal for truck storage, maneuvering, and outdoor operations.
- IG zoning and three contiguous parcels create a chance for industrial uses supporting trucking, contractor yards, and logistics-oriented uses.
- 2035 W 15th Street has swift connections to the PCH, Interstates 110, 405, and 718 for unbeatable access throughout Southern California.
- Close to the twin Ports of Long Beach and Los Angeles, Long Beach International Airport, and the Union Pacific Railroad for last-mile operations.
Résumé analytique
This property consists of three adjacent parcels (APNs 7429020027, 7429020028, and 7429020029), forming a unique combination ideal for streamlined operations and adaptable site layouts. The lots are fully gated, offering enhanced privacy and security, features especially beneficial for businesses needing extensive truck access and secure outdoor storage. With IG (General Industrial) zoning, the site is suitable for a wide range of industrial activities, such as manufacturing, warehousing, distribution, logistics, contractor yards, and trucking operations that require outdoor storage.
Strategically located in Long Beach, California, the site benefits from proximity to one of Southern California’s most dynamic industrial and employment hubs, anchored by aerospace, petroleum, shipping, and tourism industries. 2035 W 15th Street lies approximately 5 miles from the Ports of Los Angeles and Long Beach, providing efficient access for freight and logistics operations. Long Beach International Airport (LGB) is just seven miles away, Los Angeles International Airport (LAX) is approximately 20 miles away, and the Union Pacific Railroad is within three miles. The building's immediate access to Pacific Coast Highway (1), with convenient connections to Interstates 110, 405, and 710, ensures seamless connectivity throughout the greater Los Angeles region.
The zoning, combined with the multi-parcel configuration, presents a compelling ownership opportunity for owner/users or investors seeking functional industrial land in a highly constrained Long Beach submarket. Embark on an offering that presents rare proximity to the nation’s busiest port complex and unmatched regional connectivity.
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Informations sur l’immeuble
À propos du quartier Long Beach
Long Beach est une ville côtière attrayante située dans le sud du comté de Los Angeles et bordant le comté d'Orange. C'est la deuxième plus grande ville de Los Angeles, avec près d'un demi-million d'habitants. Une grande variété de quartiers répond à différents goûts résidentiels, notamment un centre-ville dynamique, des quartiers urbains denses avec vue sur l'océan, des zones pavillonnaires et une ville universitaire près de la Cal State University. La diversité des quartiers crée une main-d'œuvre importante aux compétences et niveaux d'éducation variés.
Les infrastructures sont nombreuses à Long Beach. Le port de Long Beach est accompagné du port de Los Angeles ; ce sont les deux plus grands ports du pays, puisqu'ils traitent chacun environ 10 millions de conteneurs par an. Une grande partie des marchandises nationales en provenance d'Asie entrent par ces deux ports. Long Beach offre également aux utilisateurs d'espaces industriels un accès privilégié à l'ensemble de la Californie du Sud, grâce aux autoroutes 110, 405, 605 et 710 qui traversent la région.
Les loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne du comté de Los Angeles. Le risque lié à l'offre est limité en raison de la densité de population et des contraintes géographiques de la zone. De nombreux bâtiments industriels construits ces dernières années ont remplacé des bâtiments vétustes.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Bud's Submarine | Sandwichs | USD | 8 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 9 min. à pied |
| El Malecon Mariscos | Fruits de mer | USD | 9 min. à pied |
| Long Beach Travel Center | Restauration rapide | - | 11 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 11 min. à pied |
| Golden Star | Hamburgers | USD | 12 min. à pied |
| Romeo's Pizza | Pizza | USD | 14 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| True Value | Matériel | 13 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 14 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Hilton |
399 chambres
7 min en voiture
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| Hyatt Regency |
531 chambres
8 min en voiture
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| Holiday Inn |
135 chambres
7 min en voiture
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| Westin |
469 chambres
8 min en voiture
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Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 40 781 € | |
| Évaluation du terrain | 509 843 € | Évaluation totale | 550 624 € |
Taxes foncières
Conseiller en vente
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Présenté par
Raga Realty, Inc.
2035 W 15th St
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