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Value-Add Office/Medical Building W/Cash Flow 2035 Lincoln Hwy 9 157 m² 83 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Edison, NJ 08817

16 JOURS j

21 H h

05 MIN m

35 SEC s

Début des enchères

18 JOURS j

22 H h

05 MIN m

35 SEC s

Fin des enchères

Finalisation

Mise à prix

Surenchère minimum

169 427

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3 % Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

Informations principales sur l'investissement

Edison Square West is a ±98,566 SF Class A office with strong in-place cash flow and value-add potential for an investor or owner-user.
83% leased to a broad mix of tenants across various sectors such as medical, finance and hospitality.

Positioned just minutes from the Garden State Parkway, New Jersey Turnpike, I-287, Route 1, and Metropark Station.

Résumé analytique

Property tours are available on July 30th by appointment. Please email Patrick.norris@colliers.com to schedule.

Colliers is pleased to exclusively present for sale 2035 Lincoln Highway in Edison, Middlesex County, New Jersey. Edison Square West is a three-story, Class A office building totaling approximately ±98,566 rentable square feet, located within Edison Square—a four-building, mixed-use campus anchored by the Crowne Plaza Hotel and conference center. The property features efficient floor plates of approximately 32,000 square feet, accommodating a wide range of tenant sizes from institutional users to smaller professional and medical tenants.

The asset is currently 82.5% leased to 21 tenants diversified across medical, financial services, and childcare sectors, with a weighted average lease term of approximately 4.2 years providing stable in-place cash flow. Additional upside exists through the lease-up of ±17,212 square feet of available space, contractual rent increases, and future re-leasing at market rates, creating a compelling value-add opportunity.

Strategically located just minutes from I-287, Route 1, and the New Jersey Turnpike, the property offers strong regional accessibility and visibility along Lincoln Highway. It is also in close proximity to Metropark Station with direct service to Newark and New York City. On-site amenities include the Crowne Plaza Edison, complemented by nearby retail and distribution anchors such as Walmart, Costco, Aldi, H Mart, Amazon, and FedEx, with convenient access to key markets including New Brunswick, Princeton, Newark, and NYC.

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Prix de vente du marché par pi²

Lakewood-New Brunswick - NJ USA

Taux de capitalisation du marché

Lakewood-New Brunswick - NJ USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente aux enchères

Type de propriété

Pleine propriété

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

9 157 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1986/2008

Pourcentage loué

83 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

3 052 m²

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,42

Surface du lot

2,19 ha

Numéro de parcelle

05-00123-01-00011-02

Zonage

TC - Town Center

Stationnement

422 places (46,08 places par 1 000 m² loué)

Atrium

Installations de conférences

Cour

Centre de fitness

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er Ét.-bureau 1080
288 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

3,096 square feet of office space available for lease.

1er Ét.-bureau 1085
382 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

4,112 square feet of office space available for lease.

3e Ét.-bureau 3002
580 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

6,244 square feet of office space available for lease.

3e Ét.-bureau 3005
469 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

5,046 square feet of office space available for lease.

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er Ét.-bureau 1080	288 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
1er Ét.-bureau 1085	382 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
3e Ét.-bureau 3002	580 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
3e Ét.-bureau 3005	469 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant

Surface

288 m²

Type de bien

Bureau

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

382 m²

Type de bien

Bureau

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

580 m²

Type de bien

Bureau

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

469 m²

Type de bien

Bureau

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

1 1

Vue aérienne
Carte

2035 Lincoln Hwy, Edison, NJ - Vue aérienne vue de carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

La zone d'Edison Sud est située dans le comté de Middlesex et la plupart des immeubles de bureaux sont regroupés à Edison, Perth Amboy, Old Bridge et Sayreville. Il s'agit d'une zone de bureaux de banlieue qui dessert en grande partie les quartiers aisés environnants.

La facilité d'accès continue d'être un facteur de demande notable ici, avec de nombreux points d'accès par la Lincoln Highway, le New Jersey Turnpike et le Garden State Parkway. La plupart des immeubles se trouvent également à une courte distance en voiture de l'aéroport international de Newark Liberty.

Les occupants proviennent de divers secteurs industriels. Les locataires les plus importants sont Fujifilm, Logisticare Solutions, Fragomen et C+A Global.

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

2025 Population

13 919

116 267

312 485

2020 Population

13 375

112 393

299 000

2030 Population

14 474

120 700

325 135

Croissance démographique prévue 2025–2030

4,0 %

3,8 %

4,1 %

Employés de jour

9 802

54 758

155 651

Total des entreprises

860

5 765

16 925

Revenu moy. du foyer

138 692 $

148 045 $

137 478 $

Revenu médian du foyer

115 095 $

119 844 $

109 194 $

Total des dépenses des consommateurs

179,2 M $

1,5 Md $

3,7 Md $

Âge médian

39,9

38,8

37,2

2025 foyers

4 775

40 460

103 837

Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur

23 %

28 %

25 %

Valeur moyenne du logement

495 986 $

563 821 $

545 411 $

Conseillers en vente

(973) 299-3083

Contact

Jacklene Chesler, Vice Chair

(973) 299-3083

Contact

Jacklene est vice-présidente et fournit une expertise en matière de vente d'investissements et de conseil aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les produits de bureau, industriels, de vente au détail, à usage résidentiel/mixte et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des prestataires de services spéciaux (équipes chargées des prêts et des REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les propriétés du CMBS et du bilan, ainsi que sur d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment Tenx.com.

Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.

(973) 299-3010

Contact

Patrick Norris, Senior Vice President

(973) 299-3010

Contact

Patrick Norris, vice-président, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente avec des investisseurs institutionnels et privés dans le New Jersey et dans la région métropolitaine des trois États environnants. En plus de mener des campagnes marketing traditionnelles très compétitives, Patrick est un expert de la vente de propriétés via des plateformes d'enchères en ligne telles que Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.

Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.

Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.

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Victoria Quade

(941) 202-4259

Contact

Licence du commissaire-priseur : Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404

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