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GPM Investments 2034 River Rd Local commercial 191 m² 100 % Loué À vendre East China, MI 48054 2 152 650 € (11 248,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,34 %
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Résumé analytique
LONG-TERM COMMITMENT: The Property is a rare fee simple convenience store subject to a lease with 18 years remaining in the primary term and six (6) five-year renewal options.
STRONG CORPORATE GUARANTEE: The lease is backed by GPM Investments, a leading convenience store operator with approximately 1,400+ company-operated locations and a broader network exceeding 3,000 sites nationwide
RENTAL INCREASES: Lease offers 2% annual increases providing a strong hedge against inflation.
BONUS DEPRECIATION: The asset is eligible for 100% bonus depreciation, enabling accelerated depreciation and improved early-year cash flow.
ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES: Tenant operates under an absolute NNN lease structure, ensuring true passive ownership for investors. All expenses—including taxes, insurance, maintenance, and repairs—are fully covered by the tenant, providing stable income throughout the lease term.
AFFLUENT LOCAL DEMOGRAPHICS: Site benefits from an average household income of over $102,000 within 5 miles.
STRONG CORPORATE GUARANTEE: The lease is backed by GPM Investments, a leading convenience store operator with approximately 1,400+ company-operated locations and a broader network exceeding 3,000 sites nationwide
RENTAL INCREASES: Lease offers 2% annual increases providing a strong hedge against inflation.
BONUS DEPRECIATION: The asset is eligible for 100% bonus depreciation, enabling accelerated depreciation and improved early-year cash flow.
ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES: Tenant operates under an absolute NNN lease structure, ensuring true passive ownership for investors. All expenses—including taxes, insurance, maintenance, and repairs—are fully covered by the tenant, providing stable income throughout the lease term.
AFFLUENT LOCAL DEMOGRAPHICS: Site benefits from an average household income of over $102,000 within 5 miles.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
191 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/2022
Prix
2 152 650 €
Prix par m²
11 248,03 €
Taux de capitalisation
6,34 %
RNE
136 478 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
B-1
Stationnement
15 places (78,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur River Rd
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 18-534-0041-200 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 102 122 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
18-534-0041-200
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
102 122 €
Contacts
-
Adam English -
Connor Shell -
Jordan Shtulman -
Ben Hollis -
Stream Capital Partners
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
GPM Investments | 2034 River Rd
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