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ASM Affiliates 2034 Corte Del Nogal Bureau 654 m² À vendre Carlsbad, CA 92011 1 894 332 € (2 896,37 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Existing office building with potential flex conversion opportunity.
- Layout may support multi-tenant occupancy configurations.
- Abundant natural light throughout the building.
- Potential for grade-level roll-up door installation.
- Ample parking supports a variety of business operations.
- Located within an established Carlsbad business park environment.
Résumé analytique
2034 Corte Del Nogal is an existing office building offering a unique opportunity to reposition into a highly desirable flex property. Located within a well-maintained business park, the property currently supports traditional office use while providing the layout and characteristics needed for a strategic conversion. With the installation of a grade-level roll-up door, the building can accommodate a mix of office and warehouse functionality, appealing to a broader range of users including light industrial, service-based, and showroom tenants.
In addition to its conversion potential, the property offers the ability to demise into two separate suites, creating flexibility for an owner-user or investor. An owner-user can occupy a portion of the building while generating income from a second tenant, or an investor can maximize rental income by leasing to multiple users. The combination of existing office infrastructure and value-add repositioning potential makes 2034 Corte Del Nogal an ideal candidate to capture strong demand for flex space in North County.
In addition to its conversion potential, the property offers the ability to demise into two separate suites, creating flexibility for an owner-user or investor. An owner-user can occupy a portion of the building while generating income from a second tenant, or an investor can maximize rental income by leasing to multiple users. The combination of existing office infrastructure and value-add repositioning potential makes 2034 Corte Del Nogal an ideal candidate to capture strong demand for flex space in North County.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
654 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
1 894 332 €
Prix par m²
2 896,37 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
654 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
PM, Carlsbad - Office Professional
Stationnement
26 places (39,75 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 213-061-31 | Évaluation des aménagements | 1 304 854 € |
| Évaluation du terrain | 838 834 € | Évaluation totale | 2 143 688 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
213-061-31
Évaluation du terrain
838 834 €
Évaluation des aménagements
1 304 854 €
Évaluation totale
2 143 688 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
ASM Affiliates | 2034 Corte Del Nogal
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