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21st and Clinton 2032-2038 SE Clinton St Local commercial 977 m² 100 % Loué À vendre Portland, OR 97202 4 162 045 € (4 262,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,66 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2 buildings, fully occupied by service-oriented tenants on NNN leases. Class A attractive 2005 construction.
- Tenants representing 73% of the GLA have occupied the Property since at least 2006.
- Average household incomes exceed $150,000 within a half mile of the Property.
- Proximity to many amenities, restaurants, retail, coffee, community centers w/ nearby parks with a high walk score of 95 and a bike score of 99.
- Xenana Spa & Wellness, 82 Acres, Blink Optometry & American Pacific Mortgage all recently executed extensions, contributing to a 3.9-year WALT.
- Over 3,700 multifamily units have been built since 2022 or are currently in the process of being developed (2-mile radius).
Résumé analytique
The Subject Property is a creatively designed, fully-occupied retail asset featuring Class A construction completed in 2005 and is leased to a strong mix of service-oriented tenants on NNN leases. The Property boasts exceptional tenant stability, with 73% of the GLA in place since 2006 and a recent 10-year renewal by Xenana Spa & Wellness. Additional renewals with 82 Acres, Blink Optometry, & American Pacific Mortgage have been inked since October 2025, demonstrating continued stability. Located in a highly walkable and bike-friendly Portland neighborhood (Walk Score: 95, Bike Score: 99), the Property is surrounded by restaurants, retail, parks, and community hubs. Strong local demographics include average household incomes exceeding $150,000 within a half-mile, and the area continues to densify with over 3,700 multifamily units delivered or underway since 2022 (2-mile radius).
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
977 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 162 045 €
Prix par m²
4 262,19 €
Taux de capitalisation
6,66 %
RNE
277 001 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
CM1 – Commercial Mixed Us
Façade
30 m sur SE Clinton St
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R110560 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 746 042 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R110560
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 746 042 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
21st and Clinton | 2032-2038 SE Clinton St
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