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Bldg. A - Drive-Thru Available 20314 Franz Rd Local commercial | 235 m² | À louer | Katy, TX 77449
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Informations principales
- multiple ingress and egress
- 300' frontage to Franz Rd
- grease trap 1500 gl
- Good neighborhood tenant mix
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 180 | 235 m² | 3,05 mètres | 5 Ans | 311,24 € /m²/an 25,94 € /m²/mois 73 156 € /an 6 096 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 180
Castle Rock Plaza offers a highly functional second-generation educational space in a well-positioned retail center along Franz Road in Katy, Texas. This ±2,530 SF suite is fully built out for educational use, featuring six private classrooms, a dedicated lobby and reception area, a private office, and a staff break room with utility space. The layout includes a central corridor for efficient circulation and visibility, along with ADA-compliant restrooms and built-in casework throughout, reducing tenant improvement costs. The property is designed for E-occupancy and is code-compliant, making it an ideal turnkey solution for education-related users. Existing infrastructure includes demising walls, LED lighting, ceiling grid system, and a sprinklered life safety system, minimizing structural modifications and build-out time. Front and rear access points provide operational flexibility, and the space supports an occupant load of 100+. Located in a dense residential area with strong school presence, the site benefits from proximity to major thoroughfares, including N. Westgreen Boulevard and easy access to I-10. Surrounding amenities include retail, dining, and service providers, creating a convenient environment for families and students.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Inline space - 100% turn key built out ready to go
- 2 min from I-10 and Grand Parkway 99
- Multiple Ingress and Egress
- Directly across from British International School
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bldg. A - Drive-Thru Available
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Beans & Brews Coffee House
- Café
- 93
- National
- Gero Barber
- Enseigne
- 1
- -
- Golden Bar Nails
- Enseigne
- 1
- -
- Jeremiah's Italian Ice
- Glaces
- 141
- National
- Learning Center
- Services éducatifs
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Beans & Brews Coffee House | Café | 93 | National |
| Gero Barber | Enseigne | 1 | - |
| Golden Bar Nails | Enseigne | 1 | - |
| Jeremiah's Italian Ice | Glaces | 141 | National |
| Learning Center | Services éducatifs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 235 m² | Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 959 m² |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 959 m² |
| Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
À propos du bien
Castle Rock Plaza est un centre commercial de quartier très performant, stratégiquement situé au cœur de North Katy, le long du corridor très fréquenté de Franz Rd, près de Westgreen Blvd. Conçu pour répondre aux besoins de la dense population résidentielle environnante, le centre est ancré par des locataires solides à usage quotidien, notamment Jeremiah’s Italian Ice, Beans & Brews Coffee House, Gero Barbershop et Golden Nail Bar, générant un trafic régulier et un flux constant de clients. Le projet offre une excellente visibilité, un accès facile et un stationnement abondant, ce qui en fait un lieu idéal pour les utilisateurs des secteurs des services, de la restauration, du médical et de l’éducation à la recherche d’un environnement commercial éprouvé. Situé dans l’un des corridors de développement les plus actifs de Katy, Castle Rock Plaza bénéficie de solides données démographiques, d’une croissance résidentielle continue et d’une disponibilité limitée d’espaces de qualité en seconde génération. Il s’agit d’un pôle commercial stabilisé et à forte dynamique où les locataires peuvent immédiatement s’intégrer à une clientèle établie et opérer au sein d’un centre de quartier florissant.
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Bldg. A - Drive-Thru Available | 20314 Franz Rd
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