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Bldg. A 20314 Franz Rd Local commercial | 235 m² | À louer | Katy, TX 77449
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Informations principales
- multiple ingress and egress
- 300' frontage to Franz Rd
- grease trap 1500 gl
- Good neighborhood tenant mix
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 180 | 235 m² | 3,05 mètres | 5 Ans | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 65 492 € /an 5 458 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 180
Castle Rock Plaza offers a highly functional second-generation educational space in a well-positioned retail center along Franz Road in Katy, Texas. This ±2,530 SF suite is fully built out for educational use, featuring six private classrooms, a dedicated lobby and reception area, a private office, and a staff break room with utility space. The layout includes a central corridor for efficient circulation and visibility, along with ADA-compliant restrooms and built-in casework throughout, reducing tenant improvement costs. The property is designed for E-occupancy and is code-compliant, making it an ideal turnkey solution for education-related users. Existing infrastructure includes demising walls, LED lighting, ceiling grid system, and a sprinklered life safety system, minimizing structural modifications and build-out time. Front and rear access points provide operational flexibility, and the space supports an occupant load of 100+. Located in a dense residential area with strong school presence, the site benefits from proximity to major thoroughfares, including N. Westgreen Boulevard and easy access to I-10. Surrounding amenities include retail, dining, and service providers, creating a convenient environment for families and students.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Inline space - 100% turn key built out ready to go
- 2 min from I-10 and Grand Parkway 99
- Multiple Ingress and Egress
- Directly across from British International School
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bldg. A
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Beans & Brews Coffee House
- Café
- 89
- National
- Gero Barber
- Enseigne
- 1
- -
- Golden Bar Nails
- Enseigne
- 1
- -
- Jeremiah's Italian Ice
- Glaces
- 118
- National
- Learning Center
- Services éducatifs
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Beans & Brews Coffee House | Café | 89 | National |
| Gero Barber | Enseigne | 1 | - |
| Golden Bar Nails | Enseigne | 1 | - |
| Jeremiah's Italian Ice | Glaces | 118 | National |
| Learning Center | Services éducatifs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 235 m² | Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 959 m² |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 959 m² |
| Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
À propos du bien
Castle Rock Plaza is a high-performing neighborhood retail center strategically positioned in the heart of North Katy along the heavily trafficked Franz Rd corridor near Westgreen Blvd. Designed to serve the surrounding dense residential population, the center is anchored by strong daily-use tenants including Jeremiah’s Italian Ice, Beans & Brews Coffee House, Gero Barbershop, and Golden Nail Bar—driving consistent repeat traffic and customer flow. The project offers excellent visibility, easy access, and ample parking, making it ideal for service, restaurant, medical, and education users seeking a proven retail environment. Located within one of Katy’s most active infill corridors, Castle Rock Plaza benefits from strong demographics, continued residential growth, and limited availability of quality second-generation space. This is a stabilized, high-velocity retail node where tenants can immediately plug into an established customer base and operate within a thriving neighborhood center.
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Bldg. A | 20314 Franz Rd
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