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Starbucks 2031 Oliver Lancaster Boulevard blvd Local commercial 236 m² À vendre Malvern, AR 72104 2 185 408 € (9 261,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9 Years Remaining | 2024 Construction | Drive-Thru Equipped
- Primary Walmart-Anchored Retail Corridor | I-30 (44,000 VPD)
- NN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Direct Consumer Base
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a new construction, corporate guaranteed (NASDAQ: SBUX), investment grade (S&P: BBB+), Starbucks investment property located in Malvern, Arkansas. The tenant, Starbucks Corp., has approximately 9 years remaining on its lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 7.5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Starbucks is among the most recognizable brands in the world, with over 40,000 locations globally, serving as a best-in-class QSR brand known for strong customer loyalty and a broad market presence.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
236 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 185 408 €
Prix par m²
9 261,24 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
146 421 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,38 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
35 places (148,32 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 35 984 € | |
| Évaluation du terrain | 32 850 € | Évaluation totale | 68 833 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
32 850 €
Évaluation des aménagements
35 984 €
Évaluation totale
68 833 €
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Starbucks | 2031 Oliver Lancaster Boulevard blvd
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