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Starbucks 2031 Oliver Lancaster Boulevard blvd Local commercial 236 m² À vendre Malvern, AR 72104 2 164 005 € (9 170,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9 Years Remaining | 2024 Construction | Drive-Thru Equipped
- Primary Walmart-Anchored Retail Corridor | I-30 (44,000 VPD)
- NN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Direct Consumer Base
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a new construction, corporate guaranteed (NASDAQ: SBUX), investment grade (S&P: BBB+), Starbucks investment property located in Malvern, Arkansas. The tenant, Starbucks Corp., has approximately 9 years remaining on its lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 7.5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Starbucks is among the most recognizable brands in the world, with over 40,000 locations globally, serving as a best-in-class QSR brand known for strong customer loyalty and a broad market presence.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
236 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 164 005 €
Prix par m²
9 170,53 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
144 987 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,38 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
35 places (148,32 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 810-01024-002 | Évaluation des aménagements | 94 575 € |
| Évaluation du terrain | 9 501 € | Évaluation totale | 104 076 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
810-01024-002
Évaluation du terrain
9 501 €
Évaluation des aménagements
94 575 €
Évaluation totale
104 076 €
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Présenté par
Starbucks | 2031 Oliver Lancaster Boulevard blvd
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