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Informations principales sur l'investissement

  • Brand-new 20-year lease featuring above market 1 1% rental increases every 5 years
  • 2024 build-to-suit construction with 20-year roof warranty in place
  • Affluent demos – $115K average household incomes and 105K residents in a 5-mile radius
  • Corporate guaranty from tenant’s parent company – The Learning Experience Corp. (see below)
  • Strong enrollments (ask Agent for more details)
  • Subject property positioned just off I-94 interchange with heavy exposure to the 83,000+ vehicles per day

Résumé analytique

A 20-year corporate Learning Experience featuring above market 11% rental increases every 5 years throughout the base term and options. Subject property is ideally located along the I-94 interchange (83,000+ VPD) and surrounded by numerous national retailers driving traffic to the direct trade area including Metro Market (Kroger), Walgreens, CVS, Starbucks, Culver’s, and Panda Express.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
937 m²
Année de construction
2024
Prix
5 047 789 €
Prix par m²
5 386,53 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
378 614 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,40 ha
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Principaux commerces à proximité

Club Pilates
Starbucks
U.S. Bank
Buffalo Wild Wings
Denny's
Metro Market
9Round
  • ID de l’annonce: 39464595

  • Date de mise sur le marché: 17/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2031 Meadow Ln, Pewaukee, WI 53072

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