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The Learning Experience 2031 Meadow Ln Local commercial 937 m² À vendre Pewaukee, WI 53072 4 980 105 € (5 314,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 20-year lease featuring above market 1 1% rental increases every 5 years
- 2024 build-to-suit construction with 20-year roof warranty in place
- Affluent demos – $115K average household incomes and 105K residents in a 5-mile radius
- Corporate guaranty from tenant’s parent company – The Learning Experience Corp. (see below)
- Significant nine-figure estimated sales - $700M in FY 2023
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A 20-year corporate Learning Experience featuring above market 11% rental increases every 5 years throughout the base term and options. Subject property is ideally located along the I-94 interchange (83,000+ VPD) and surrounded by numerous national retailers driving traffic to the direct trade area including Metro Market (Kroger), Walgreens, CVS, Starbucks, Culver’s, and Panda Express.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
937 m²
Année de construction
2024
Prix
4 980 105 €
Prix par m²
5 314,31 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
373 538 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,40 ha
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 3
VIDÉOS
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RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
The Learning Experience | 2031 Meadow Ln
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