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Kiddie Academy 2031 Lakeside Pky Bureaux/Médical | 407 m² | À louer | Flower Mound, TX 75028
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Informations principales
- Strong daytime population and household incomes.
- Monument and building signage opportunities.
- Surrounded by established national and local retailers.
- Ideal for medical, dental, educational, wellness, office, and specialty retail users.
- Easy access to FM 2499 and SH 121.
- New construction with modern façade and infrastructure. Can be built to suit.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 407 m² | Négociable | 301,80 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 122 976 € /an 10 248 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 407 m² | Surface commerciale utile | 407 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Garderie | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 407 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
This space can be leased as a single tenant opportunity or divided into two suites to accommodate multiple users. The flexible floor plan makes the property ideal for medical, dental, professional office, educational, wellness, and specialty retail concepts seeking a presence in the highly desirable Lakeside Parkway corridor. Located within the highly desirable Lakeside Business District of Flower Mound, this 4,386 SF retail and office opportunity offers exceptional visibility and access along Lakeside Parkway. The space is positioned directly adjacent to Kiddie Academy and surrounded by complementary family-focused, educational, medical, and professional service tenants. The property benefits from strong demographics, affluent surrounding neighborhoods, significant residential growth, and proximity to major employers, retail centers, Grapevine Lake, and the Lakeside mixed-use development.
Présenté par
Apatel Realty , LLC
Kiddie Academy | 2031 Lakeside Pky
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