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2031-2035 Washington Ave Local commercial | 1 285–2 570 m² | À louer | Philadelphia, PA 19146
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Two-story industrial building with freight elevator and flexible layout.
- Two drive-in doors and clear heights up to 12 feet for operational efficiency.
- Security system with alarm and cameras for enhanced safety.
- 60 feet of frontage on Washington Avenue for strong visibility.
- Equipped with one commercial kitchen, one standard kitchen, and three bathrooms.
- Convenient access to I-76, I-95, major bridges, and Philadelphia International Airport.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 285 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 285 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The available space offers 27,666 SF on 0.32 acres across two stories, featuring a freight elevator for efficient vertical movement. The property provides 60 feet of frontage on Washington Avenue, clear heights ranging from 11'7" to 12', and two convenient drive-in doors measuring 11' H x 12' W and 11' H x 9' W. Interior amenities include one commercial kitchen, one standard kitchen, and three bathrooms, supported by 18' x 15' column spacing for flexible layouts. Security is enhanced with an alarm and camera system, and the site is zoned I2 for medium industrial use under the City of Philadelphia regulations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 570 m² d’espace adjacent.
2e étage
The available space offers 27,666 SF on 0.32 acres across two stories, featuring a freight elevator for efficient vertical movement. The property provides 60 feet of frontage on Washington Avenue, clear heights ranging from 11'7" to 12', and two convenient drive-in doors measuring 11' H x 12' W and 11' H x 9' W. Interior amenities include one commercial kitchen, one standard kitchen, and three bathrooms, supported by 18' x 15' column spacing for flexible layouts. Security is enhanced with an alarm and camera system, and the site is zoned I2 for medium industrial use under the City of Philadelphia regulations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 570 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jefferson Thomas University
- Services
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jefferson Thomas University | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 570 m² | Surface commerciale utile | 2 570 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 570 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 570 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
This two-story industrial property offers 27,666 square feet of functional space on 0.32 acres, strategically located along Washington Avenue in Philadelphia. Featuring 60 feet of prominent frontage, the building provides excellent visibility and accessibility for a wide range of industrial and commercial users. The property includes a freight elevator, two drive-in doors (11' H x 12' W and 11' H x 9' W), and clear heights ranging from 11'7" to 12', ensuring efficient operations for warehousing, distribution, or light manufacturing. Inside, the building is equipped with one commercial kitchen and one standard kitchen, three bathrooms, and robust security with alarm and camera systems. Structural features include 18' x 15' column spacing, supporting flexible layouts for various operational needs. Zoned I2 for medium industrial use, the property accommodates a broad spectrum of industrial activities under Philadelphia’s zoning regulations. The location offers exceptional connectivity, with quick access to I-76, I-95, and major bridges including the Benjamin Franklin, Betsy Ross, and Tacony-Palmyra. Philadelphia International Airport is also nearby, providing logistical advantages for regional and national distribution. The surrounding area benefits from strong demographics, with over 922,000 residents within a 5-mile radius and an average household income exceeding $82,000, making this an ideal location for businesses seeking proximity to a dense urban market.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2031-2035 Washington Ave
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