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Madera Roduner Ranch - NNN Lease 20303 Road 4 rd Lot | Terrain commercial | 1 295,68 ha | À vendre | 34 514 799 € | Chowchilla, CA 93610
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Informations principales sur l'investissement
- ±9-10% IRR Wine Grape Vineyard NNN Lease
- Conservation Easement / Mitigation Potential
Résumé analytique
±3,200 acre wine grape ranch under long-term CASH RENT lease to high quality, large-scale grower/winemaker tenant. Lease runs to the end of 2036 with tenant option to renew for five subsequent one year renewals. Thus, lease could extend through the end of 2041. The lease is contracted at $3,939,924 ($1,260/contracted acre) cash rent for 2025 with escalators of 2.5% annually. Sale is improved with two stick-built homes (3,649 SF & 2,797 SF), four mobile homes, horse stable, couple pole sheds, fuel depot and other ancillary structures. Irrigation water is supplied by twenty (20) on-site irrigation wells with surface water from the Eastside Bypass & Ash Slough when available. In addition, 209.90 acres are in the Chowchilla Water District as a subordinate user. All planted acreage is irrigated via drip system.
NDA required for additional information (yields, well tests, copy of lease, etc.). See attached brochure for additional information.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 34 514 799 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Condition de vente | Emphytéose (Frais de cession-bail) | Surface totale du lot | 1 295,68 ha |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 34 514 799 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Emphytéose (Frais de cession-bail) |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 1 295,68 ha |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 34 514 799 € | Surface du lot | 1 295,68 ha |
| Prix par ha | 26 638,33 € |
| Prix | 34 514 799 € |
| Prix par ha | 26 638,33 € |
| Surface du lot | 1 295,68 ha |
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Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 35 353 726 € | |
| Évaluation du terrain | 4 831 342 € | Évaluation totale | 40 185 068 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
4 831 342 €
Évaluation des aménagements
35 353 726 €
Évaluation totale
40 185 068 €
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Vidéos
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Présenté par
Madera Roduner Ranch - NNN Lease | 20303 Road 4 rd
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