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IH-35 & WONDER WORLD DRIVE, 3.04 ACRES 2030 N IH 35 Lot | Terrain commercial | 1,23 ha | À vendre | 1 960 447 € | San Marcos, TX 78666

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

INTERSECTION MAJEURE ENTRE LA ROUTE D'ACCÈS SUD DE L'IH-35 ET WONDER WORLD DRIVE ; FAÇADE SUR LES DEUX ROUTES.
SAN MARCOS CONNAÎT UNE CROISSANCE FULGURANTE. EMPLACEMENT PRINCIPAL SUR LE CORRIDOR IH-35.
LE ZONAGE AUTORISE DE PLEIN DROIT DE NOMBREUSES UTILISATIONS COMMERCIALES

TRÈS BONNE VISIBILITÉ ET ACCÈS ; LE PROPRIÉTAIRE ENVISAGERA DE SUBDIVISER
CIRCULATION DENSE DANS TOUTES LES DIRECTIONS, INTERSECTION MAJEURE DE L'IH-35
EXCELLENT SITE POUR LE COMMERCE DE DÉTAIL, LE RESTAURANT, L'HÔTEL, LE MÉDICAL, LE BUREAU, LES APPARTEMENTS, LE STOCKAGE, LES UTILISATIONS AUTOMOBILES

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PRIX RÉDUIT DE 250 000$ ! PRIX LE PLUS BAS PAR PIED CARRÉ DE LA RÉGION À 17 DOLLARS LE PIED CARRÉ. LE PROPRIÉTAIRE EST MOTIVÉ À VENDRE. SITE PRIVILÉGIÉ DE 3,04 ACRES SUR L'IH-35 À L'INTERSECTION PRINCIPALE DE WONDER WORLD DRIVE POUR 17 DOLLARS PAR MÈTRE CARRÉ. SAN MARCOS EST EN PLEIN ESSOR GRÂCE À LA CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE ET AU DÉVELOPPEMENT DE L'IMMOBILIER COMMERCIAL, INDUSTRIEL ET RÉSIDENTIEL. CORRIDOR IH-35 À CROISSANCE RAPIDE. ZONAGE COMMERCIAL PERMETTANT DE NOMBREUX USAGES PAR LA DROITE, TOUS LES SERVICES PUBLICS, TOPOGRAPHIE PLATE. BON HÔTEL, RESTAURANT, SITE DE VENTE AU DÉTAIL.

SAN MARCOS WWD AERIAL MAP

SURVEY -IH 35 & Wonder World Drive RR 12

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 960 447 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Hôtellerie Concessionnaire automobile Supérette Garderie Pharmacie Restauration rapide Hôtel Médical Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,23 ha
Type de bien	Terrain	Occupation	Mono
Zonage	GC "GENRAL COMMERCIAL" - LA PLUPART DES UTILISATIONS COMMERCIALES AUTORISÉES DE PLEIN DROIT. BON HÔTEL, RESTAURANT, MAGASIN DE DÉTAIL, SITE MÉDICAL.

Prix	1 960 447 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Hôtellerie Concessionnaire automobile Supérette Garderie Pharmacie Restauration rapide Hôtel Médical Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Surface totale du lot	1,23 ha
Occupation	Mono
Zonage	GC "GENRAL COMMERCIAL" - LA PLUPART DES UTILISATIONS COMMERCIALES AUTORISÉES DE PLEIN DROIT. BON HÔTEL, RESTAURANT, MAGASIN DE DÉTAIL, SITE MÉDICAL.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 960 447 €	Surface du lot	1,23 ha
Prix par ha	1 593 543,18 €

Prix	1 960 447 €
Prix par ha	1 593 543,18 €
Surface du lot	1,23 ha

3,04 ACRES SUR S. IH-35 ET WONDER WORLD DRIVE, SAN MARCOS TX. FAÇADE SUR LES DEUX ROUTES. ZONE COMMERCIALE DENSE, INTERSECTION À TRAFIC INTENSE. BONNE VISIBILITÉ ET ACCÈS. ZONÉ POUR UN LARGE ÉVENTAIL D'UTILISATIONS COMMERCIALES. BON HÔTEL, RESTAURANT, SITE DE VENTE AU DÉTAIL.

DESCRIPTION

3,04 ACRES SUR L'IH-35 SOUTH ET WONDER WORLD DRIVE, SAN MARCOS TX. FAÇADE SUR LES DEUX ROUTES. EXCELLENTE VISIBILITÉ ET ACCÈS AU SITE. TOUS LES SERVICES PUBLICS, ZONÉS « COMMERCIAL GÉNÉRAL », PERMETTANT DE PLEIN DROIT DE NOMBREUSES UTILISATIONS COMMERCIALES. TOPOGRAPHIE DE NIVEAU. POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER. LE PROPRIÉTAIRE EST MOTIVÉ À VENDRE.

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	R47136	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	1 297 280 €	Évaluation totale	1 297 280 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

R47136

Évaluation du terrain

1 297 280 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

1 297 280 €

ID de l’annonce: 29121710
Date de mise sur le marché: 27/07/2023
Dernière mise à jour:
Adresse: 2030 N IH 35, San Marcos, TX 78666

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IH-35 & WONDER WORLD DRIVE, 3.04 ACRES 2030 N IH 35 Lot | Terrain commercial | 1,23 ha | À vendre | 1 960 447 € | San Marcos, TX 78666