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Space for restaurant or medical office, 2030 E Elliot Rd Local commercial | 186 m² | À louer | Tempe, AZ 85284
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Informations principales
- Positioned on a prominent corner within Tempe’s established Discovery Business Campus.
- Opportunity to lease or purchase, accommodating both users and investors seeking long-term value.
- Zoning designation supports industrial and commercial applications for flexible usage.
- Rear unit designed for restaurant or medical office use, offering a versatile layout.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 186 m² | Négociable | 311,24 € /m²/an 25,94 € /m²/mois 57 831 € /an 4 819 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
HIGH-VISIBILITY OUTPARCEL SPACE | RESTAURANT, MEDICAL OR RETAIL Rare opportunity to lease approximately 2,000 SF in a highly visible freestanding outparcel building at the signalized corner of E. Elliot Road within Tempe's thriving Discovery Business Campus. The front portion of the building is occupied by Black Rock Coffee, creating strong daily customer traffic and excellent co-tenancy exposure. The available space is ideal for a restaurant, medical office, specialty retail, fitness, wellness, or professional services user seeking a prominent location in one of Tempe's strongest business corridors. Property highlights include: • Approx. 2,000 SF available • Located in a freestanding outparcel building • Excellent visibility and signage opportunities • Signalized corner location • Surrounded by major employers and national retailers • Neighboring brands include Chipotle, MOD Pizza, Smashburger, and Black Rock Coffee • Traffic counts exceeding 33,000 vehicles per day • Ample parking • Former Kneaders Bakery & Café location • Easy access to Loop 101, I-10, and surrounding business parks Also available: Detached 1,516 SF warehouse/storage building suitable for storage, commissary use, ghost kitchen, or service-related operations. Contact Broker for pricing, tour availability, and additional property information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Corner position in a vibrant commercial corridor
- Strong co-tenancy with established coffee brand
- Benefits from high traffic counts on E Elliot Rd
- Convenient access to major Tempe corridors
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 541 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 541 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À propos du bien
The subject property is positioned at 2030 E. Elliot Road in Tempe within Discovery Business Campus. It comprises a freestanding structure divided into two units, with one currently leased and one available for occupancy. There is an additional detached warehouse toward the rear of the site. The site lies on a corner location with exposure along a high-traffic roadway and is proximate to multiple national foodservice and retail operators. Traffic studies indicate an average of approximately 33,666 vehicles per day on East Elliot Road.
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Space for restaurant or medical office, | 2030 E Elliot Rd
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