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203 W 96 Local d'activités 372 m² À vendre League City, TX 77573 680 872 € (1 832,21 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Heavy traffic
Prime League City location
Close to Nasa, Galveston and Kemah

Flexible office/warehouse space
Easy Access to I-45 and Hwy 3

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

High visibility location conveniently located at 96 and Hwy 3.
Currently leased to a Brewing company, prior to that a Plumbing company.
Building can also be leased for $6000/month plus yard and utilities.
Short Term Owner Financing available to qualified buyer.
Call Greg at 832-428-8096

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	56 172 €	151,16 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	56 172 €	151,16 €
Taxes	4 827 €	12,99 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	4 827 €	12,99 €
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	56 172 €
Annuel par m²	151,16 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	56 172 €
Annuel par m²	151,16 €

Taxes
Annuel	4 827 €
Annuel par m²	12,99 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	4 827 €
Annuel par m²	12,99 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	680 872 €	Surface du lot	0,12 ha
Prix par m²	1 832,21 €	Surface utile brute	372 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Condition de vente	Location avec option d’achat	Année de construction	1994
Type de bien	Local d'activités	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, local indépendant Industriel/logis., manufacture	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2

Prix	680 872 €
Prix par m²	1 832,21 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Location avec option d’achat
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, local indépendant Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,12 ha
Surface utile brute	372 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1994
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2

Mezzanine
Système de sécurité

Réception

Climatisation

Breakroom

Éclairage - Fluorescent
Gaz
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Devil and the Deep Brewery
Manufacture
372 m²
12,55 €
Plus services publics et nettoyage
Déc. 2025

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Devil and the Deep Brewery	Manufacture	372 m²	12,55 €	Plus services publics et nettoyage		Déc. 2025

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	5182-0180-0000-002	Évaluation totale	230 433 € (2025)
Évaluation du terrain	53 108 € (2025)	Impôts annuels	4 827 € (12,99 €/m²)
Évaluation des aménagements	177 325 € (2025)	Année d’imposition	2024