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Student Housing 203 Sanford St Immeuble | 188 m² | Spécialité | À vendre 306 677 € | Taux de capitalisation 9,14 % | Rochester, NY 14620
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Rochester student housing
- Student housing
- South Wedge investment property
Résumé analytique
Welcome to 203 Sanford Street, a spacious South Wedge 5-bedroom, 2-bath residence currently being used as student housing.
Key features include:
Five full bedrooms, ideal for student house-sharing
Two full bathrooms
Three comfortable common areas for study, socializing, and relaxing
First-floor laundry (washer/dryer included)
Stainless steel kitchen appliances (refrigerator, stove, dishwasher)
Hardwood floors throughout, with ceramic tile in the kitchen
Covered front porch plus additional porch space (30?sq?ft + 114?sq?ft)
Private off-street parking with capacity for six vehicles
Heat, electric, water, trash removal included in rent
Cable ready, snow removal, maintenance services included
Close proximity: approx. 5 minutes to U of R, ~10 minutes to RIT/SJFU/Nazareth
Zoning allows for SFR use; currently operated and 100% rented as student housing
Key features include:
Five full bedrooms, ideal for student house-sharing
Two full bathrooms
Three comfortable common areas for study, socializing, and relaxing
First-floor laundry (washer/dryer included)
Stainless steel kitchen appliances (refrigerator, stove, dishwasher)
Hardwood floors throughout, with ceramic tile in the kitchen
Covered front porch plus additional porch space (30?sq?ft + 114?sq?ft)
Private off-street parking with capacity for six vehicles
Heat, electric, water, trash removal included in rent
Cable ready, snow removal, maintenance services included
Close proximity: approx. 5 minutes to U of R, ~10 minutes to RIT/SJFU/Nazareth
Zoning allows for SFR use; currently operated and 100% rented as student housing
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 306 677 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 630,95 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 188 m² |
| Taux de capitalisation | 9,14 % | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1889 |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel | ||
| Zonage | R1 - residential zone | ||
| Prix | 306 677 € |
| Prix par m² | 1 630,95 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 9,14 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 188 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1889 |
| Zonage | R1 - residential zone |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 261400-121-710-0002-068-000-0000 | Évaluation totale | 148 081 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 14 195 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 133 886 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
261400-121-710-0002-068-000-0000
Évaluation du terrain
14 195 € (2025)
Évaluation des aménagements
133 886 € (2025)
Évaluation totale
148 081 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Student Housing | 203 Sanford St
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