The Pinnacle | 203 S Water St
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The Pinnacle 203 S Water St Bureau 1 210 m² 100 % Loué À vendre Henderson, NV 89015 3 237 600 € (2 676,80 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Second and third floors feature private balconies with expansive views of the dynamic urban streetscape
- Excellent Regional Connectivity: Located less than half a mile from Highway 564 and just over 1.5 miles from Interstate 11
- Prime Downtown Henderson Location: Situated in the heart of the Water Street District
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap and Jones Lang LaSalle are pleased to present the opportunity to acquire a premier mixed use property located at 203 Water Street (“Asset” or “Property”) in the heart of downtown Henderson (Las Vegas MSA), Nevada. This high-quality, three-story mixed-use property features a restaurant tenant occupying the first floor, with Class B office space on the second and third floors, offering a prime investment or owner user opportunity in one of the region’s most vibrant and rapidly growing urban corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 210 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 237 600 €
Prix par m²
2 676,80 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
403 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,30
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DX, Henderson - Usage mixte au centre-ville
Stationnement
20 places (16,54 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Restaurant
- Signalisation
- Chauffage central
- Climatisation
- Balcon
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 179-18-710-227 | Évaluation des aménagements | 642 959 € |
| Évaluation du terrain | 20 261 € | Évaluation totale | 663 220 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
179-18-710-227
Évaluation du terrain
20 261 €
Évaluation des aménagements
642 959 €
Évaluation totale
663 220 €
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