9 Units, Turn Key w/Cash Flow + Big Unit Mix | 203 S Leonard St
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9 Units, Turn Key w/Cash Flow + Big Unit Mix 203 S Leonard St Immeuble residentiel 9 lots 825 170 € (91 686 €/Lot) Taux de capitalisation 8,86 % Waterbury, CT 06708
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10% ROI + Turn Key
- 8/9 Renovated Units
- Rents Below Market = Big Upside
- Big Unit Mix: (5) 3 Bed, (1) 2 bed & 3 Studios
- Ample Off Street Parking
- Can be purchased as part of a larger portfolio
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastic investment opportunity that's turn key and cash flowing with 10% ROI and upside! This corner building is a total of 9 units with big unit mix featuring (5) 3 bed/1 bath units, (1) 2 bed, 1 bath unit & 3 studios/1 bath units. All units are spacious AND renovated (8/9) with new flooring throughout, updated kitchens (appliances, cabinets, counters, fixtures); updated bathrooms and overall newer paint + fixtures. All utilities are separate & tenant paid - gas or electric heat and hot water + separate electrical. There are laundry hookups in most units. There is ample off-street parking for 10+ cars. Low maintenance and turn key opportunity ready for a new owner! Good location for tenants near the highway and downtown for easy access to amenities. Rents are below market = BIG UPSIDE with 11+% CAP pro-forma. This property can be purchased as part of a larger portfolio sale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 825 170 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 91 686 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 8,86 % | Surface de l’immeuble | 600 m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1902 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | IG | ||
| Prix | 825 170 € |
| Prix par lot | 91 686 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,86 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 600 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1902 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | IG |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
- Baignoire/Douche
- Mains courantes
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 5 | 1 303 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 042 € | - |
| Studios | 3 | 868,60 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WATE-000414-000322-000009 | Évaluation des aménagements | 288 986 € |
| Évaluation du terrain | 38 544 € | Évaluation totale | 327 529 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WATE-000414-000322-000009
Évaluation du terrain
38 544 €
Évaluation des aménagements
288 986 €
Évaluation totale
327 529 €
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