201-203 S. Detroit Street | 203 S Detroit St
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201-203 S. Detroit Street 203 S Detroit St 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 374 995 € à un taux de capitalisation de 4,36 % Los Angeles, CA 90036
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Huge Units - 3bd+3.5ba (2,590 sq. ft each unit)
- Large Living Rooms with Fireplaces
- Updated Plumbing and Electrical, Solar Panels, EV Charging
- Recently Remodeled
- Hardwood Floors, Updated Kitchens and Bathrooms
- Minutes to Downtown Los Angeles, Beverly Hills, The Grove. Walk to places of worship
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Beautiful Spanish Colonial duplex in the heart of Miracle Mile, full of charm and character. The units have recently been remodeled. Each spacious unit offers 2,590 sq. ft., 3 bedrooms, and 3.5 bathrooms with bright, open layouts. THE DOWNSTAIRS UNIT WILL BE DELIVERED VACANT - perfect for an owner-user or investor. Features include hardwood floors, updated kitchens and baths, stainless steel appliances, stone countertops, breakfast nook, wet bar, formal dining room, and large living rooms with fireplaces. Enjoy private patios/balconies, abundant natural light, individual washer/dryer hookups, recessed lighting, and backyard space. Modern upgrades include updated electrical and plumbing, central air & heat, new main sewer line, solar panels, EV charging, and security cameras. There is a 2-car garage. Don't miss this rare opportunity to own a timeless property with modern amenities in one of LA's most sought-after neighborhoods. Minutes from Downtown Los Angeles, Beverly Hills, The Grove and Hollywood. Walk to places of worship. The property is located in HPOZ Zone. Upstairs unit is occupied. PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
139 135 €
|
289,12 €
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
139 135 €
|
289,12 €
|
| Taxes |
27 531 €
|
57,21 €
|
| Frais d’exploitation |
8 125 €
|
16,88 €
|
| Total des frais |
35 656 €
|
74,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
103 478 €
|
215,03 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 139 135 € |
| Annuel par m² | 289,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 139 135 € |
| Annuel par m² | 289,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 531 € |
| Annuel par m² | 57,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 125 € |
| Annuel par m² | 16,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 656 € |
| Annuel par m² | 74,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 478 € |
| Annuel par m² | 215,03 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 374 995 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 1 187 498 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 481 m² |
| Taux de capitalisation | 4,36 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1938 |
| Zonage | LAR2 | ||
| Prix | 2 374 995 € |
| Prix par lot | 1 187 498 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,36 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 481 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1938 |
| Zonage | LAR2 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 2 | 5 797 € | 274 |
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Idéal pour les promeneurs (93)
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