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DOLLAR GENERAL | ABSOLUTE NET LEASE 203 Pacific Ave Local commercial 699 m² À vendre Glendale, OR 97442 1 375 070 € (1 968,23 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long Term Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases at Each Option. Built Retail Asset with Modern Construction.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Features Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s & Annual Revenue Exceeding $4B.
- Proximity to Regional Gaming and Resort - Within the Same Broader Douglas County Regional Draw as Seven Feathers Casino Resort in Canyonville.
- Located directly along Pacific Avenue (OR-99) - Primary Commercial Corridor through Glendale, providing Strong Daily Visibility to Commuter Traffic.
- Conveniently Located approximately 2.7 Miles from Interstate 5, supporting Strong Access for Regional Trips, Deliveries, and Pass-Through Traffic.
- The Property benefits from proximity to Popular Outdoor Destinations including Cow Creek Recreation Area, Rogue River Fishing Areas, and more.
Résumé analytique
Dollar General | Absolute Net Lease | Along Pacific Avenue (OR-99) - Glendale’s Primary Commercial Roadway | Minutes from Interstate-5 | Near Popular Outdoor Destinations | Proximity to Regional Gaming and Resort | Amazon Resistant Investment Grade Retail Asset
Oregon Broker of Record: David Tabata | 111 SW 5th Ave., Suite 1950 Portland, OR 97204 | P: (503) 200-2000 | Lic #: 201224889 | David.Tabata@MarcusMillichap.com
Oregon Broker of Record: David Tabata | 111 SW 5th Ave., Suite 1950 Portland, OR 97204 | P: (503) 200-2000 | Lic #: 201224889 | David.Tabata@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
699 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 375 070 €
Prix par m²
1 968,23 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
103 130 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
C
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Enseigne
- 699 m²
- -
- Triple net
- Nov. 2032
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Enseigne | 699 m² | - | Triple net | Nov. 2032 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Very drivable
80/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R42838 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 782 585 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R42838
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
782 585 €
Contacts
-
Alvin Mansour -
Jon Talia -
Thomas McCartin -
The Mansour Group of Marcus & Millichap
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Vidéos
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Présenté par
DOLLAR GENERAL | ABSOLUTE NET LEASE | 203 Pacific Ave
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