Innovetive Petcare - Niceville, FL | 203 Government Ave
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Innovetive Petcare - Niceville, FL 203 Government Ave Bureau 446 m² À vendre Niceville, FL 32578 2 311 623 € (5 183,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Established National Tenant: Innovetive Petcare is a leading integrated veterinary healthcare platform with more than 80 locations across 16 states
- Strategic Relocation to Upgraded Facility: The tenant relocated to this larger facility to meet increased patient demand
- Secure, Long-Term Lease Structure: The 15-year Triple Net (NNN) lease offers passive ownership with minimal landlord responsibilities
- Experienced Operator in Growth Mode: Founded in 2015, the company specializes in acquiring and operating both specialty
- Recent Capital Improvements: Significant upgrades were completed in anticipation of the clinic’s opening
- Strong Demographic and Market Fundamentals: Located in Niceville, FL, a high-demand Gulf Coast market near Destin
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale a newly renovated, 4,800-sf Innovetive Petcare facility located at 203 Government Avenue in Niceville, FL. This premier veterinary property is secured by a longterm 15-year Triple Net (NNN) lease with 3 additional 5-year renewal options and scheduled 10% rent increases every 5 years, offering investors stable cash flow with built-in rental growth. Innovetive Petcare, a leading operator of veterinary hospitals across the southern United States. Backed by a strong market presence and a robust capital improvement investment, this location represents a high-quality, recession-resistant asset in a desirable coastal Florida market.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
446 m²
Année de construction/rénovation
2022/2025
Prix
2 311 623 €
Prix par m²
5 183,77 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
153 723 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
446 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,22 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Innovetive Petcare
- Santé et assistance sociale
- 446 m²
- 344,72 €
- Triple net
- Déc. 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Innovetive Petcare | Santé et assistance sociale | 446 m² | 344,72 € | Triple net | Déc. 2039 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-1S-23-1230-0006-0010 | Évaluation des aménagements | 461 822 € |
| Évaluation du terrain | 133 741 € | Évaluation totale | 595 563 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-1S-23-1230-0006-0010
Évaluation du terrain
133 741 €
Évaluation des aménagements
461 822 €
Évaluation totale
595 563 €
CONTACTS
-
Gage Earnhart -
Corey Antonishen -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Austin, LLC
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Innovetive Petcare - Niceville, FL | 203 Government Ave
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