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Value-Add Warehouse Near Buffalo Airport 203 Eggert Rd 33 352 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Buffalo, NY 14215

32 JOURS j

01 H h

01 MIN m

42 SEC s

Début des enchères

817 H h

01 MIN m

42 SEC s

Fin des enchères

Finalisation

Mise à prix

Surenchère minimum

355 399

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3 % Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement idéal, entrepôt de fabrication ou industrie légère, bureaux du terminal de camions
Le plan ouvert peut être conçu pour répondre à tout ce que vous voulez
Warehouse was updated in 2024 with a new roof and exterior improvements.

beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur de l'entrepôt
CSX Buffalo is less than 5 miles from the warehouse, and the closest freight port, the Port of Toledo, is reachable within a day’s drive.
More than 114,200 daytime employees report to the trade, transportation, and utilities, manufacturing, and construction sectors.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

As the exclusive advisor, Howard Hanna Real Estate Services presents the light industrial property at 203 Eggert Road in the East Industrial Submarket of Buffalo, New York. The 24.10-acre property presents a 359,000-square-foot multi-story brick warehouse ideal for distribution, a truck terminal, or warehousing. The warehouse offers dedicated office space, a 20-foot clear height, heavy power, one freight elevator, one drive-in, and 10 exterior loading docks. The brick building is lined with large windows for lots of natural light. The interior’s open-plan layout enables a new user to build-to-suit, accommodating various operations.

203 Eggert Road’s location is ideal for logistics and transportation. Buffalo Niagara International Airport and the Niagara Falls International Airport are less than 20 miles away. A rail connection is just 3.3 miles south at CSX Buffalo. The Port of Toledo is reachable within a day’s drive.

The Buffalo market primarily comprises a mix of manufacturing and healthcare, and is growing in the technology sector. Over the years, the city has shifted toward a more service-based economy, with some of the major employers including Kaleida Health, Catholic Health Systems, and Walmart. Manufacturing is a key industry in the metro, as seen by multiple large-scale projects underway, such as the $900 million SolarCity/ Tesla project and the 35-acre redevelopment project of the Northland Corridor.

Natural resources, mining, and construction, as well as education and health services, are among the top three market industries for growth, with more than a 7% year-over-year increase. More than 35,000 daytime employees report to manufacturing, 15,400 report to construction, and 63,700 report to trade, transportation, and utilities.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

VISITE 3D MATTERPORT

Warehouse and Loading Docks

Operating and Financials
Purchase Agreement

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par pi²

Buffalo - NY USA

Taux de capitalisation du marché

Buffalo - NY USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Nb d’étages	4
Condition de vente	Vente aux enchères	Année de construction/rénovation	1938/2024
Type de propriété	Pleine propriété	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	10
Surface du lot	9,75 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface utile brute	33 352 m²
Zonage	LI - Entrepôt industriel, manufacturier et de distribution

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente aux enchères
Type de propriété	Pleine propriété
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	9,75 ha
Surface utile brute	33 352 m²
Nb d’étages	4
Année de construction/rénovation	1938/2024
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement	10
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	LI - Entrepôt industriel, manufacturier et de distribution

Puits de lumière

Cour

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 of 1

CARTE

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

Columbus

892 533

327

6 h 15 m

Philadelphia

1 584 138

379

7 h 39 m

Washington

702 455

383

8 h 18 m

New York

8 398 748

384

8 h 1 m

Indianapolis

867 125

505

9 h 33 m

Chicago

2 705 994

543

10 h 18 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

771 618

Population active totale

386 837

Taux de chômage

3,61%

Revenu médian du foyer

$60,266

Employés d’entrepôt

55 195

Enseignement secondaire ou supérieur

92,10%

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	143089-091-000-0001-026-120	Évaluation des aménagements	523 258 €
Évaluation du terrain	669 084 €	Évaluation totale	1 192 342 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

143089-091-000-0001-026-120

Évaluation du terrain

669 084 €

Évaluation des aménagements

523 258 €

Évaluation totale

1 192 342 €

K Holdings LLC. est une société immobilière résidentielle et commerciale basée à Rochester, dans l'État de New York. L'entreprise a été créée en 2013. Outre son entreprise de camionnage et de logistique, Paul a décidé de se lancer dans l'immobilier en achetant des propriétés résidentielles et en les restaurant. Il a acheté une propriété résidentielle de 10 unités dans la ville de Rochester, dans l'État de New York, lorsque celle-ci a été mal gérée par la société de gestion immobilière. 10 ans plus tard, K Holdings LLC possède et gère plus de 200 unités dans des propriétés résidentielles. En 2019, Paul a décidé d'acheter des propriétés commerciales en tant qu'espaces industriels, de bureaux, flexibles et commerciaux. K Holdings LLC possède actuellement plus de 1 100 000 pieds carrés d'espaces commerciaux dans la région ouest de New York et dans la région métropolitaine de Cleveland, au Tennessee.

www.kholdingsllc.org

(585) 509-3435

Contact

Igor Valoshka, Licensed Real Estate Salesperson

(585) 509-3435

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En tant que producteur de plusieurs millions de dollars pour Howard Hanna Real Estate Services, Igor est choisi par les clients parce qu'ils savent que grâce à sa connaissance et à sa compréhension du marché local, il fera son travail. Plusieurs unités, places, appartements et entrepôts. Que vous soyez sur le marché de l'immobilier de luxe, acheteur/vendeur d'une première maison, à la recherche du bâtiment commercial idéal ou d'un immeuble de placement, il les guidera à travers les étapes et les guidera dans le processus à leur place.

Rochester possède un marché immobilier exceptionnel et, en tant qu'acheteur ou vendeur, il possède l'expertise nécessaire pour travailler en leur nom et négocier dans leur meilleur intérêt.

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.

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Kevin Loudy

(804) 486-1603

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Licence du commissaire-priseur : Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490

FAQ sur les enchères

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