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The Westerfield Building 203 E 3rd St Bureau 458 m² 100 % Loué À vendre Sanford, FL 32771 1 289 991 € (2 816,50 €/m²) Taux de capitalisation 4,61 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Downtown Sanford location within the Waterfront Business District
- Each suite has private entry, restroom facilities, interior office buildout, and 3rd St frontage
- 100% occupied by a diversified rent roll of office / retail tenants
- Sanford has experienced tremendous population growth and is one of the Orlando MSA’s most sought after markets
Résumé analytique
The Westerfield Building is a 4,930 SF mixed-use building located in Downtown Sanford, Florida, the submarket's most sought after retail and dining neighborhood. Currently 100% leased to a diverse retail and office tenant base (six tenants), the property represents one of the most unique investment opportunities in the Sanford / Lake Mary market. The property includes prized SC-3 zoning (2.0 FAR), a special Waterfront Downtown Business District (WDBD) intended to facilitate higher density commercial development in Sanford's downtown core. Each of the eight office / retail suites includes private exterior entries (no internal common hallways), individual restrooms including some units with full shower facilities, direct frontage onto East 3rd Street, and ample on-site parking, a distinct leasing advantage over comparable mixed-use properties. This rare combination of on-site amenities in Downtown Sanford has generated significant tenant demand and led to 100% property occupancy.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
458 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
1 289 991 €
Prix par m²
2 816,50 €
Taux de capitalisation
4,61 %
RNE
59 492 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
229 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
SC-3, Sanford - Commerciale
Stationnement
22 places (48,03 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 25-19-30-5AG-0502-0090 | Évaluation des aménagements | 197 724 € |
| Évaluation du terrain | 468 474 € | Évaluation totale | 666 198 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
25-19-30-5AG-0502-0090
Évaluation du terrain
468 474 €
Évaluation des aménagements
197 724 €
Évaluation totale
666 198 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
The Westerfield Building | 203 E 3rd St
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