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203 E 26th St Local commercial | 46–138 m² | À louer | New York, NY 10010
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 46 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 46 – 92 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
.Turn-key Restaurant/ Take Out / Ghost Kitchen opportunity in the heart of Kips Bay. Currently operating as 'Thai V Express,' this fully vented ground-floor space is ideal for takeout, delivery-heavy concepts, or a ghost kitchen. The unit features high foot traffic proximity to Bellevue Hospital and the 28th St subway station. Close to Baruch College and many residential areas. Includes existing kitchen infrastructure and a functional layout for fast-casual service. High visibility with ~19-21 feet of frontage on East 26th St. May be rented with uppewr floors. Key money to be negotiated
- Great Location, turn key, full kitchen
2e étage
Prime elevated retail or office opportunity in Kips Bay. Positioned just four steps above the sidewalk, this main floor unit offers superior visibility and natural light compared to traditional street-level spaces. The split-level architecture provides a distinct separation from the lower-level restaurant (Thai V Express), making it ideal for a boutique, showroom, or professional service. Features ~21 feet of frontage on E 26th St and can be combined with other floors. High-traffic location near major healthcare institutions and transit.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- City Spice Cafe
- Restaurant
- 1
- -
- Sheikhoo Gyro King Inc
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| City Spice Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Sheikhoo Gyro King Inc | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 138 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 46 m² | Surface commerciale utile | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Espace total disponible | 138 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 138 m² |
| Année de construction | 1910 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ofer O. Melamed, Broker
203 E 26th St
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