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20299 E Smoky Hill Rd Local commercial | 321 m² | À louer | Centennial, CO 80015
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Informations principales
- Freestanding bank building with a drive-thru
- High income demographics
- Located right along Smoky Hill Rd, which carries over 35K vehicles per day
- Extremely busy shopping center with over 1.9M annual visitors (Placer.ai). VASA Fitness and Big Blue anchors.
- Great building signage and abundant parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 20299 | 321 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 20299
Freestanding bank building with a drive-thru
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 321 m² | Surface commerciale utile | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
| Espace total disponible | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 321 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
À propos du bien
Kinsey & Company Commercial Real Estate is pleased to present 20299 E Smoky Hill Rd, a 3,456 SF freestanding bank building with drive-thru situated on 1.278 acres in Centennial, Colorado. Built in 2004, this well-maintained pad building offers excellent visibility and prominent building signage along Smoky Hill Rd, which carries 35,721 vehicles per day (2025 MPSI Estimate). The property sits at the front of an extremely active shopping center drawing over 1.9 million annual visitors (Placer.ai), anchored by VASA Fitness (745K annual visitors) and Big Blue Swim School. The surrounding trade area features high-income demographics, with average household incomes exceeding $180,000 within one mile. The site benefits from abundant parking, a full-movement signalized access point, and strong co-tenancy including Starbucks, Chipotle, Jimmy John's, Kung Fu Tea, and Palm Beach Tan. Available for lease or ground lease, this offering presents a rare opportunity for banking, medical, retail, restaurant, or drive-thru users seeking a freestanding presence in one of southeast Aurora/Centennial's most affluent and established trade areas.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
20299 E Smoky Hill Rd
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