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Elevate Youth Development of Charleston 2029 Wambaw Creek Rd Local commercial 1 486 m² À vendre Charleston, SC 29492 2 923 048 € (1 966,46 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunity to acquire the 16,000 SF Gymnastics Academy of Charleston operating under a brand-new 15-year, Triple Net (NNN) Lease
- Home to the well-regarded Gymnastics Academy of Charleston, a trusted name in youth athletics for nearly 20 years with a track record of excellence
- Offered at just $212 per SF — significantly below replacement cost and market comps for similar Triple Net (NNN) Lease investments
- Located in a high-income area with over 41,000 residents within a 5-mile radius, earning an average household income exceeding $141,000
- Built in 2017, the facility is in excellent condition and purpose-built for youth development; Elevate Youth Development occupies 100% of the building
- Clements Ferry facility is the premier gymnastics and tumbling facility in the Low Country. The gym is a 16,000 SF air-conditioned facility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 16,000 SF Elevate Youth Development of Charleston, located at 2029 Wambaw Creek Road in Charleston, SC. This offering presents a rare opportunity to acquire a newly built 16,000 SF gymnastics facility, secured by a brand-new 15-year Triple Net (NNN) Lease with Elevate Youth Development. The lease structure ensures long-term, passive income from a strong and stable tenant, making this an attractive and secure investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC - Lic. #20891 BoR: Chris Sands - Lic. SC #93103
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC - Lic. #20891 BoR: Chris Sands - Lic. SC #93103
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 486 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
2 923 048 €
Prix par m²
1 966,46 €
Taux de capitalisation
7,60 %
RNE
222 183 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
R-4
Stationnement
40 places (26,91 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Elevate Youth Development
- Transport et entreposage
- 1 486 m²
- 149,45 €
- Triple net
- Août 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Elevate Youth Development | Transport et entreposage | 1 486 m² | 149,45 € | Triple net | Août 2040 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 271-04-03-006 | Évaluation des aménagements | 1 340 000 € |
| Évaluation du terrain | 479 168 € | Évaluation totale | 1 819 168 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
271-04-03-006
Évaluation du terrain
479 168 €
Évaluation des aménagements
1 340 000 €
Évaluation totale
1 819 168 €
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Elevate Youth Development of Charleston | 2029 Wambaw Creek Rd
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