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Starbucks | New 15yr Corp NN w/ Incrs | DrTh 20280 Bloomfield Ave Local commercial 171 m² À vendre Cerritos, CA 90703 4 906 279 € (28 639,23 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

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Informations principales sur l'investissement

Nouveau contrat de 15 ans | Nouvelle construction | Pas de taxe sur les maisons de Los Angeles | Locataire Investment Grade
Opportunité commerciale rare dans le comté de Los Angeles | Barrières à l'entrée élevées | Quartier résidentiel aisé | Centre-ville de Cerritos
Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Revenu à six chiffres

NNN | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Du colis à la cible | Visibilité et accès excellents | Équipé d'un service de transport en voiture | State Highway 91 (325 000 VPD)

Résumé analytique

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) sur un immeuble de placement Starbucks de qualité supérieure (S&P : BBB+) et garanti par les sociétés (NASDAQ : SBUX) situé à Cerritos, en Californie. Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 6 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail comporte des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale à gestion limitée pour un investisseur passif. La propriété comportera une toute nouvelle construction de haute qualité avec un design de bâtiment moderne et n'est pas affectée par la taxe sur les maisons de Los Angeles.