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2028 S 3rd St Industriel/Logistique 14 742 m² À vendre Fresno, CA 93702

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Informations principales sur l'investissement

+/-32,360 SF Cold Storage
13 Grade Level Doors
Fumigation Permits

+/-3,600 SF Total Office Space
Wet Sprinklered
70 Foot Truck Scale

Résumé analytique

2028 S. 3rd Street presents a rare large-scale industrial opportunity in the heart of Fresno’s established manufacturing and food-processing corridor. The property features approximately 158,686 square feet of industrial space on a 15-acre site, providing substantial capacity for production, warehousing, distribution, or logistics operations.
Located in California’s San Joaquin Valley, the property benefits from proximity to major agricultural producers, regional transportation routes, and a strong workforce base—making Fresno an increasingly attractive destination for companies seeking cost-effective expansion within California. The site has historically supported industrial and processing operations, including food-processing and distribution uses, reflecting the property’s suitability for similar industrial tenants.
For companies evaluating relocation or expansion, Fresno offers a strategic alternative to coastal markets with lower operating costs, central statewide access, and direct connectivity to key West Coast distribution hubs. Tenants can efficiently reach Northern and Southern California markets while benefiting from the region’s growing logistics infrastructure and strong agricultural supply chain.

2028 S 3rd Street OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1970
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Transformation des aliments	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Surface du lot	6,22 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	8
Surface utile brute	14 742 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Nb d’étages	1
Zonage	SPLIT - Heavy Industrial

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Transformation des aliments
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	6,22 ha
Surface utile brute	14 742 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1970
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	8
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	SPLIT - Heavy Industrial