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Mall North Bldg 2027-2035 Broadway Local commercial | 201 m² | À louer | Boulder, CO 80302
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Turnkey spa/health/wellness retail space
- Two renovated bathrooms
- Plumbing throughout
- New paint, flooring & lighting finishes
- Access via covered parking from Spruce Street garage (public parking structure)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2035 | 201 m² | Août 2029 | 319,55 € /m²/an 26,63 € /m²/mois 64 243 € /an 5 354 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2035
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- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Turnkey spa/health/wellness retail space
- New paint, flooring & lighting finishes
- Two renovated bathrooms
- Access via covered parking
- Plumbing throughout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Lash Out
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- Oliverde
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- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lash Out | - | 1 | - |
| Oliverde | Grossiste | - | - |
| Posh | Services éducatifs | - | - |
| R Gallery | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| Sweet Boulder | Enseigne | 1 | - |
| The Tox | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 201 m² | Surface commerciale utile | 1 310 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1905/1996 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 201 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 310 m² |
| Année de construction/rénovation | 1905/1996 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Looking to launch your dream spa, wellness studio, or health haven in Boulder? (Or, any retail dream!) Good luck navigating the city’s legendary red tape, glacial timelines, and hurdle-jumping Olympics —unless you snag this turnkey retail space! We’ve done the heavy lifting, so you don’t have to break a sweat (or your spirit). This high- end, freshly painted gem comes with dazzling new lighting, sleek flooring, and all the fancy finishes you’d spend years begging contractors to perfect. Renovated bathrooms? Check. Location in the heart of Downtown Boulder? Check check. Grab this sublease before someone else does—your wellness empire awaits!
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Mall North Bldg | 2027-2035 Broadway
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