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20260 TX-78 Industriel/Logistique 1 394 m² À vendre Leonard, TX 75452

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Informations principales sur l'investissement

15,000 SF building on 5 AC
Fannin County with NO ZONING RESTRICTIONS
14’-20' clear height

3.5 AC extra land (ag exempt) for outside storage and/or future expansion
2025 new construction
3 dock high doors and 1 drive-in door

Résumé analytique

In the path of North Texas’s booming growth corridor, this property offers prime visibility and direct access along State Highway 78.
- 15,000 SF building on 5 AC
- ±1,000 SF office space
- 3.5 AC extra land (ag exempt) for outside storage and/or future expansion
- Fannin County with NO ZONING RESTRICTIONS
- 2025 new construction
- 14’ - 20' clear height
- 3 dock high doors + 1 grade level drive-in door
- Free-span steel frame, column free interior
- 3-phase power
- State Hwy 78 frontage
- Easy access to SH 121 and US Hwy 69
- 3 miles to Leonard, 6 miles to Trenton, 15 miles to Anna, 17 miles to Melissa
- Call broker for price

20260_SH78_Leonard_Flyer_8.6.26

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	2025
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Surface du lot	2,02 ha	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface utile brute	1 394 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	No Zoning - No zoning restrictions in Fannin County

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,02 ha
Surface utile brute	1 394 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2025
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	No Zoning - No zoning restrictions in Fannin County