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Shops Of South Athens 2026 S Milledge Ave Espace disponible | 186–1 394 m² | Local commercial | Athens, GA 30605
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Informations principales
- Neighborhood center known as Shops of South Athens, featuring a barbell-shaped layout with 10 storefronts, creating strong tenant visibility
- Retail space available on the 1st floor, offered as a full-floor option with 15,000 SF total, divisible to as little as 2,000 SF for flexibility
- Located in a thriving trade area of South Athens, drawing steady traffic from nearby residential neighborhoods and commercial developments
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 1 394 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 197 149 € /an 16 429 € /mois | Triple net (NNN) |
2026 S Milledge Ave - 1er étage
Retail space located on the 1st floor, offered as a full-floor configuration with flexible layouts. Total space available is 15,000 SF, divisible down to 2,000 SF to accommodate various tenant requirements. Current service type is Triple Net (NNN), providing transparency in operating costs and control over expenses. Availability begins on March 18, 2026, with the property currently marketed since March 17, 2026. Positioned along S Milledge Avenue, delivering strong visibility and convenient access for both local traffic and destination customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shops Of South Athens
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 3869 X3 Sports Athens
- Fitness
- 1
- -
- Ambulance Company Inc
- Services
- 1
- -
- Athens Wash House
- Laverie
- 1
- -
- DaVita Kidney Care
- Médecin/Dentiste
- 2 715
- International
- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 593
- National
- Trumps Catering
- Hébergement et restauration
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 3869 X3 Sports Athens | Fitness | 1 | - |
| Ambulance Company Inc | Services | 1 | - |
| Athens Wash House | Laverie | 1 | - |
| DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 2 715 | International |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 593 | National |
| Trumps Catering | Hébergement et restauration | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 394 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 186 m² | Façade | 137,77 m le Milledge Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 172 m² |
| Stationnement | 550 places | Surface totale du terrain | 3,23 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1987 |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 550 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 137,77 m le Milledge Ave |
| Surface commerciale utile | 4 172 m² |
| Surface totale du terrain | 3,23 ha |
| Année de construction | 1987 |
À propos du bien
Shops of South Athens est un centre commercial de quartier doté d'une configuration en forme de haltère, conçue pour maximiser la visibilité des locataires et offrir une commodité optimale aux clients. Le centre comprend 10 vitrines, proposant un mélange varié de commerces de détail et d'entreprises orientées vers les services, répondant aux besoins de la communauté environnante. Situé le long de Milledge Avenue, avec environ 138 mètres de façade principale, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans un corridor très fréquenté. Un seul accès routier permet une entrée simple sur le site et un flux de véhicules efficace, soutenu par une conception favorisant la facilité d'entrée et de sortie. Ce centre de quartier profite également d'une visibilité depuis l'autoroute, renforçant sa présence et attirant à la fois les consommateurs locaux et les navetteurs. Shops of South Athens dessert une zone commerciale stable et dynamique, soutenue par une base résidentielle solide, ce qui en fait une destination attrayante pour les détaillants recherchant un trafic piétonnier constant et une viabilité à long terme.
- Visibilité de l’autoroute
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Shops Of South Athens | 2026 S Milledge Ave
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