20259 Anita Ave
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20259 Anita Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 741 700 € (290 283 €/Lot) Taux de capitalisation 5,45 % Castro Valley, CA 94546
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Six-unit apartment community featuring two (2) three-bedroom/two-bathroom units and four (4) two-bedroom/ one-bathroom units
- Brand new paint, new pitched composition roof & electrical work
- Close to Castro Village shopping district, Lake Chabot, the San Leandro Museum and Art Gallery, theaters, and a variety of restaurants and cafés
- Includes five uncovered parking spaces, seven private garages, in-unit washers and dryers, private patios in select units, and a shared backyard
- Within walking distance of Eden Medical Center, minutes from BART, and easy access to Highways 580, 880, and 92
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
20259 Anita Avenue is an exceptional six-unit apartment community located in the heart of Castro Valley, CA. Originally constructed in 1977, this well-maintained
two-story building spans approximately 5,888 square feet (per county assessor) and offers a highly desirable unit mix, consisting of two (2) three-bedroom, two-bathroom
units and four (4) two-bedroom, one-bathroom units.
The property sits on a raised perimeter concrete slab foundation and features a gable-style asphalt shingle roof. Plumbing consists of a combination of galvanized and copper lines. The electrical infrastructure includes a Sylvania main panel, with sub-panels consisting of ITE and Murray components. Designed with tenant convenience in mind, the property offers five uncovered parking spaces and seven private garages, along with in-unit washers and dryers in each apartment. Select units include private patios, while a shared backyard provides additional outdoor space for residents to enjoy.
With its attractive unit mix, tenant-friendly amenities, and outstanding accessibility, 20259 Anita Avenue presents an excellent opportunity for investors seeking a stable, well-located multifamily asset in one of the East Bay’s most sought-after rental markets.
two-story building spans approximately 5,888 square feet (per county assessor) and offers a highly desirable unit mix, consisting of two (2) three-bedroom, two-bathroom
units and four (4) two-bedroom, one-bathroom units.
The property sits on a raised perimeter concrete slab foundation and features a gable-style asphalt shingle roof. Plumbing consists of a combination of galvanized and copper lines. The electrical infrastructure includes a Sylvania main panel, with sub-panels consisting of ITE and Murray components. Designed with tenant convenience in mind, the property offers five uncovered parking spaces and seven private garages, along with in-unit washers and dryers in each apartment. Select units include private patios, while a shared backyard provides additional outdoor space for residents to enjoy.
With its attractive unit mix, tenant-friendly amenities, and outstanding accessibility, 20259 Anita Avenue presents an excellent opportunity for investors seeking a stable, well-located multifamily asset in one of the East Bay’s most sought-after rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 741 700 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 290 283 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 5,45 % | Surface de l’immeuble | 547 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.75 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Prix | 1 741 700 € |
| Prix par lot | 290 283 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,45 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.75 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 547 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 924 € | 79 |
| 3+2 | 2 | 2 424 € | 115 - 116 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 084A-0130-061-02 | Évaluation totale | 750 681 € |
| Évaluation du terrain | 237 617 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 513 064 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
084A-0130-061-02
Évaluation du terrain
237 617 €
Évaluation des aménagements
513 064 €
Évaluation totale
750 681 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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