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2025 E 4th St Local d'activités 4 653 m² 100 % Loué À vendre Lima, OH 45804 2 497 227 € (536,65 €/m²) Taux de capitalisation 4,37 %
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Informations principales sur l'investissement
- Great Location in Lima, Ohio with access to Interstate 75, a major thoroughfare for Northwest and Western Ohio.
- 100% Leased with three very strong and well established tenants, two of which have a long history in the building.
- 23k sf of prime office space available for occupancy as of June 2025
- Great Visibility on East 4th Street with over 13,500 VPD
- Located 78 miles south of Toledo and 83 Miles north of Dayton in a prime location.
Résumé analytique
Présentation d'une opportunité d'investissement unique ou d'un futur siège pour votre entreprise le long de l'I-75 à Lima, dans l'Ohio. Ce bâtiment flexible de 50 088 pieds carrés situé au 2025 E 4th St est stratégiquement situé sur l'Interstate 75, une artère majeure pour le nord-ouest et l'ouest de l'Ohio. Son emplacement, à 78 miles au sud de Tolède et à 130 miles au nord de Dayton, en fait un endroit privilégié de la région. La propriété disposera de 23 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier ordre disponibles en juin 2025. Les autres parties du bâtiment sont louées à deux locataires bien établis, S.S.O.E Inc., et Eagle Mark 4, qui fournissent un flux de revenus régulier. La visibilité du bâtiment sur East 4th Street, avec plus de 13 500 véhicules par jour, offre une excellente visibilité aux entreprises qui y opèrent.
L'établissement est niché dans une communauté dynamique, à proximité de l'Eastgate de Lima, qui abrite la majorité des hôtels de la région et les principales chaînes de restaurants. Le potentiel d'expansion est unique, étant donné la disponibilité limitée de propriétés dans cette zone. En tant que bâtiment flexible, cette propriété offre la polyvalence nécessaire pour répondre à une variété d'utilisations, des bureaux à la recherche et au développement, en passant par les salles d'exposition et les entrepôts et la distribution. Cette capacité d'adaptation, associée à son emplacement stratégique, à sa solide base de locataires et à sa grande visibilité, en fait une perspective attrayante pour les investisseurs.
L'établissement est niché dans une communauté dynamique, à proximité de l'Eastgate de Lima, qui abrite la majorité des hôtels de la région et les principales chaînes de restaurants. Le potentiel d'expansion est unique, étant donné la disponibilité limitée de propriétés dans cette zone. En tant que bâtiment flexible, cette propriété offre la polyvalence nécessaire pour répondre à une variété d'utilisations, des bureaux à la recherche et au développement, en passant par les salles d'exposition et les entrepôts et la distribution. Cette capacité d'adaptation, associée à son emplacement stratégique, à sa solide base de locataires et à sa grande visibilité, en fait une perspective attrayante pour les investisseurs.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 497 227 € | Surface utile brute | 4 653 m² |
| Prix par m² | 536,65 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1967 |
| Taux de capitalisation | 4,37 % | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 5,15 ha | ||
| Zonage | Commercial - Conçu pour soutenir diverses activités commerciales, allant des petits magasins de détail aux grands complexes de bureaux. | ||
| Prix | 2 497 227 € |
| Prix par m² | 536,65 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,37 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 5,15 ha |
| Surface utile brute | 4 653 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | Commercial - Conçu pour soutenir diverses activités commerciales, allant des petits magasins de détail aux grands complexes de bureaux. |
Caractéristiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 47-05-00-04-003.001 | Évaluation des aménagements | 280 548 € |
| Évaluation du terrain | 86 299 € | Évaluation totale | 366 847 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
47-05-00-04-003.001
Évaluation du terrain
86 299 €
Évaluation des aménagements
280 548 €
Évaluation totale
366 847 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
2025 E 4th St
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