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2025 E 4th St Local d'activités 4 653 m² 54 % Loué À vendre Lima, OH 45804 2 981 895 € (640,81 €/m²) Taux de capitalisation 12,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Location in Lima, Ohio with access to Interstate 75, a major thoroughfare for Northwest and Western Ohio.
- 100% Leased with three very strong and well established tenants, two of which have a long history in the building.
- 23k sf of prime office space available for occupancy as of June 2025
- Great Visibility on East 4th Street with over 13,500 VPD
- Located 78 miles south of Toledo and 83 Miles north of Dayton in a prime location.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'établissement est niché dans une communauté dynamique, à proximité de l'Eastgate de Lima, qui abrite la majorité des hôtels de la région et les principales chaînes de restaurants. Le potentiel d'expansion est unique, étant donné la disponibilité limitée de propriétés dans cette zone. En tant que bâtiment flexible, cette propriété offre la polyvalence nécessaire pour répondre à une variété d'utilisations, des bureaux à la recherche et au développement, en passant par les salles d'exposition et les entrepôts et la distribution. Cette capacité d'adaptation, associée à son emplacement stratégique, à sa solide base de locataires et à sa grande visibilité, en fait une perspective attrayante pour les investisseurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 981 895 € | Surface utile brute | 4 653 m² |
| Prix par m² | 640,81 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1967 |
| Taux de capitalisation | 12,50 % | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 5,15 ha | ||
| Zonage | Commercial - Conçu pour soutenir diverses activités commerciales, allant des petits magasins de détail aux grands complexes de bureaux. | ||
| Prix | 2 981 895 € |
| Prix par m² | 640,81 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12,50 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 5,15 ha |
| Surface utile brute | 4 653 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | Commercial - Conçu pour soutenir diverses activités commerciales, allant des petits magasins de détail aux grands complexes de bureaux. |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Découvrez une opportunité unique de location de bureaux à Lima, Ohio. Cet espace de bureaux de 2 154 m² (23 183 pieds carrés) situé au 2025 E 4th St bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’Interstate 75, un axe majeur pour le nord-ouest et l’ouest de l’Ohio. Idéalement situé à 125 km au sud de Toledo et à 134 km au nord de Dayton, il constitue un emplacement de choix dans la région. Récemment rénové, cet espace offre de vastes possibilités avec des bureaux privés, des salles de conférence, un grand parking et un plan ouvert avec des espaces de travail en open space. La visibilité du bâtiment sur East 4th Street, avec plus de 13 500 véhicules par jour, garantit une excellente exposition pour les entreprises qui y opèrent. Cet espace de bureaux se trouve à seulement 2 minutes de l’Eastgate de Lima, un secteur regroupant la majorité des hôtels et des grandes chaînes de restaurants de la région.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 650 – 2 154 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 650 – 2 154 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 650 – 2 154 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Découvrez une opportunité unique de location de bureaux à Lima, Ohio. Cet espace de bureaux de 2 154 m² (23 183 pieds carrés) situé au 2025 E 4th St bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’Interstate 75, un axe majeur pour le nord-ouest et l’ouest de l’Ohio. Idéalement situé à 125 km au sud de Toledo et à 134 km au nord de Dayton, il constitue un emplacement de choix dans la région. Récemment rénové, cet espace offre de vastes possibilités avec des bureaux privés, des salles de conférence, un grand parking et un plan ouvert avec des espaces de travail en open space. La visibilité du bâtiment sur East 4th Street, avec plus de 13 500 véhicules par jour, garantit une excellente exposition pour les entreprises qui y opèrent. Cet espace de bureaux se trouve à seulement 2 minutes de l’Eastgate de Lima, un secteur regroupant la majorité des hôtels et des grandes chaînes de restaurants de la région.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 47-05-00-04-003.001 | Évaluation des aménagements | 272 784 € |
| Évaluation du terrain | 83 911 € | Évaluation totale | 356 694 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2025 E 4th St
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