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Singing Hills Shopping Center 20248 State Highway 46 W Espace disponible | 84–12 761 m² | Local commercial | Spring Branch, TX 78070
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Informations principales
- Singing Hills Shopping Center offers new-construction retail space within a mixed-use development anchored by Walmart Supercenter & Academy Sports.
- Surrounded by major retail co-tenants, including AT&T, Chick-fil-A, Chipotle, Jimmy John’s, Wingstop, and more, drawing dependable cross-traffic.
- Exceptional site infrastructure with over $70M in improvements, including a four-lane interior loop roadway for seamless circulation.
- Situated at the interchange of Highways 46 and 281, with prominent visibility to more than 42,000 daily vehicles and convenient access points.
- Easily accessible for regional customers, placed just 15 miles north of Loop 1604 from San Antonio and 20 miles west of Loop 337 from New Braunfels.
- Rapidly growing 10-mile population of more than 119K with an average household income over $158K and annual spending of over $1.79B.
Disponibilité de l’espace (10)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 – 1 270 m² | 5-10 Ans | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 431 205 € /an 35 934 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 – 1 175 m² | 5-10 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 387 946 € /an 32 329 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 130 – 1 502 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 84 – 883 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 84 – 1 351 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 111 – 925 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 123 – 1 608 m² | 5-10 Ans | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 439 752 € /an 36 646 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 223 – 1 600 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 223 – 1 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 223 – 1 347 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Hwy 46 & US 281 - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Highway 46 & US 281 - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ample parking
Hwy 46 & US 281 - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ample parking
Hwy 46 & US 281 - 1er étage
Us Highway 281 & Highway 46 - 1er étage
Hwy 46 & US 281 - 1er étage
Hwy 46 & US 281 - 2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ample parking
Hwy 46 & US 281 - 2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ample parking
Hwy 46 & US 281 - 2e étage
Us Highway 281 & Highway 46 - 2e étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 12 761 m² | Biens du centre | 15 |
| Min. Divisible | 84 m² | Surface commerciale utile | 30 793 m² |
| Type de centre | Centre outlet | Surface totale du terrain | 20,52 ha |
| Stationnement | 185 places | Année de construction | 2017 |
| Magasins | 11 |
| Espace total disponible | 12 761 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de centre | Centre outlet |
| Stationnement | 185 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 15 |
| Surface commerciale utile | 30 793 m² |
| Surface totale du terrain | 20,52 ha |
| Année de construction | 2017 |
À propos du bien
Singing Hills Shopping Center presents a best-in-class leasing opportunity in the Texas Hill Country, delivering new construction retail spaces within a vibrant mixed-use development at 20248 State Highway 46 W in Spring Branch, Texas. Anchored by Walmart Supercenter and Academy Sports, this rare offering allows growing businesses to join a thriving shopping and lifestyle destination at the crossroads of two major traffic arteries in the center of commerce for west Comal County. Singing Hills Shopping Center draws heavy regional traffic with a mix of essential services, retailers, and businesses. In addition to the prominent anchors, the development already displays a performing mix of industry-leading tenants, such as Chick-fil-A, Chipotle, Jimmy John’s, Wingstop, AT&T, Discount Tire, and more. Spaces coming available at the property range from 900 to 27,213 square feet, allowing both growing retailers and established brands to find their perfect space among these impressive brands. This impressive mixed-use destination enjoys a well-connected location that welcomes shoppers from across the greater region. It is positioned just 15 miles north of Loop 1604 from San Antonio and 20 miles west of Loop 337 from New Braunfels. Highway 46 is becoming San Antonio’s outer loop, connecting to surrounding customer bases in Seguin, New Braunfels, Bulverde, Bergheim, Boerne, and Bandera. With over $70 million invested in site infrastructure, Singing Hills Shopping Center has been designed from the ground up to provide a convenient and aesthetic hub for commercial and residential activity. It includes a diverse mix of spaces that includes a 288-unit multifamily project, a 60,000-square-foot medical office, an 84-room Hampton Inn, 331 residences, and almost 500,000 square feet of premier retail space. The property is equipped with multiple convenient access points, a four-lane interior loop road for unimpeded circulation, and ample on-site parking for staff and customers. Situated at the corner of the Highways 46 and 281 interchange, Singing Hills Shopping Center tenants benefit from excellent visibility, with frontage to over 42,000 vehicles daily and prominent signage at three entrances. Proximity to local attractions, including Canyon Lake, Guadalupe River, Landa Park, Guadalupe State Park, wineries, and distilleries, adds to the center’s appeal for travelers and destination shoppers alike. The region’s demographics support strong retail demand. Within 10 miles, the population has grown 18% since 2020 to over 119,000 people, with an average household income exceeding $158,000 and $1.79 billion in annual consumer spending. This affluent base ensures consistent support for retailers. Don’t miss out on this rare opportunity. Contact the REOC San Antonio leasing team today to schedule a tour and find the perfect space to thrive.
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Marco's Pizza | - | - | 0 min. à pied |
| Jimmy John's | - | - | 0 min. à pied |
| Popeyes | - | - | 1 min. à pied |
| Whataburger | - | - | 2 min. à pied |
| Little Caesars | - | - | 6 min. à pied |
| Wingstop | - | - | 35223 min. à pied |
| Subway | - | - | 8 min. à pied |
| Taco Bell | - | - | 10 min. à pied |
| Burger King | - | - | 11 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 1 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 7 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 7 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 8 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 9 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 10 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 13 min. à pied |
| H-E-B Plus! | Supermarché | 13 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
84 chambres
14 min. à pied
|
Équipe de location
Équipe de location
Kimberly Gatley, Senior Vice President
Andrew Lyles, Executive VP & Managing Broker
Présenté par
Singing Hills Shopping Center | 20248 State Highway 46 W
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