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2024 US Hwy 2 E Local commercial 8 204 m² 100 % Loué À vendre Kalispell, MT 59901 7 754 564 € (945,22 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Dunham’s Low Rent
- Long-Term Leases
- New 10-Year 7 Brew Ground Lease
- Contracted Rental Increases/NOI Growth
- High-Growth Trade Area
- Same Store Scarcity
Résumé analytique
This property offers investors the opportunity to acquire a stabilized three-tenant retail asset in the high-growth Kalispell, Montana trade area. Tractor Supply and Dunham’s Sports have backfilled a former K-Mart building with long-term leases, providing more than 12 years of weighted average lease term (WALT) and secure, predictable cash flow. A newly executed 10-year ground lease with 7 Brew will introduce a drive-thru outparcel, enhancing site traffic, improving pad activation, and further strengthening the asset’s long-term income profile. With excellent access, visibility, and Highway 2 frontage in one of Montana’s fastest-growing trade areas, the asset combines durable in-place income with additional upside potential for investors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Jardinerie
Surface de l’immeuble
8 204 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
7 754 564 €
Prix par m²
945,22 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
542 819 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
3,45 ha
Zonage
B-3 - Clubs de sport, stationnement automobile, services bancaires, lave-auto, garderies ou établissements d'enseignement, transformation des aliments légers, logement, hôtel, bureau, loisirs, restaurants ou commerces de détail.
Stationnement
245 places (29,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
287 m sur E Highway 2
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-3966-04-3-10-01-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 700 332 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07-3966-04-3-10-01-0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 700 332 €
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2024 US Hwy 2 E
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