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2024-2026 N Van Ness Blvd Local commercial | 167 m² | À louer | Fresno, CA 93704
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Informations principales
- Highly walkable location
- Located in the heart of a thriving restaurant and retail corridor
- Close proximity to a high school, providing consistent daily traffic
- High-visibility location
- Directly across from a park, adding pedestrian activity
- Limited availability in the immediate area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | 197,69 € /m²/an 16,47 € /m²/mois 33 060 € /an 2 755 € /mois | Brut modifié |
1er étage
The available space offers a flexible layout suitable for a variety of retail, office, service, or specialty business uses. Its location directly across from Trolley Park contributes to steady pedestrian presence, while proximity to Fresno High School supports additional daytime traffic from students, faculty, and visitors. Nearby destinations including Ampersand Ice Cream, MOTO Delicatessen & Bodega, and Kuppa Joy Coffee House help reinforce the area's established customer base and neighborhood appeal.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Tenant pays utilities and garbage
- Tenant maintains A/C and heating units
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2024-2026 N Van Ness Blvd, Fresno, CA 93704
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Linda Caine Studio
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Linda Caine Studio | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 348 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 348 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business at 2024 N. Van Ness Blvd., a retail/office opportunity located within one of Fresno’s most established neighborhood commercial districts. Situated near the intersection of N. Van Ness Boulevard and N. Echo Avenue, the property benefits from a highly walkable setting surrounded by popular restaurants, coffee shops, and neighborhood-serving retailers that generate consistent local activity throughout the day. The surrounding corridor continues to attract investment and new business activity, including the planned arrival of Essen Restaurant in the adjacent suite. With limited commercial availability in the immediate area, tenants have an opportunity to establish a presence within a recognizable Fresno neighborhood that combines convenience, visibility, and accessibility. This location is well-suited for businesses seeking a community-oriented environment with strong connections to nearby residential neighborhoods and established consumer destinations.
- Climatisation
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Présenté par
2024-2026 N Van Ness Blvd
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