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McDermott Commons 2023 W McDermott Dr Local commercial | 92–272 m² | À louer | Allen, TX 75013
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Informations principales
- - Visibility: High-traffic location with over 31,000 vehicles per day on McDermott Dr
- - FUlly built space for medical office, can be converted to retail space. Great fit for tutoring, offices, Medical, Insurance, CPA offices
- - Parking: Ample surface parking available for staff and visitors
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 180 m² | 1-15 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 40 755 € /an 3 396 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 265 | 92 m² | 1-15 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 17 349 € /an 1 446 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 265
Approx. 990 Sq.ft highly visible corner space available in shopping complex.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à McDermott Commons
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ambreens Salon
- Services
- 1
- Local
- CBD American Shaman
- Autres commerces
- 117
- National
- DVision Eye Care
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Foundation Health Chiropractic
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Twin Creeks Surgery Center
- -
- 1
- -
- Vishnuji Ki Rasoi
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ambreens Salon | Services | 1 | Local |
| CBD American Shaman | Autres commerces | 117 | National |
| DVision Eye Care | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Foundation Health Chiropractic | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Twin Creeks Surgery Center | - | 1 | - |
| Vishnuji Ki Rasoi | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 272 m² | Surface commerciale utile | 2 266 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 266 m² |
| Année de construction | 2001 |
À propos du bien
Disponible dès maintenant : Points forts de la propriété : - Superficie : Environ 180 m² - Zonage : Convient pour un usage commercial, médical ou bureau professionnel - Aménagement : Plan ouvert avec possibilité de créer des bureaux privés, une réception, et des espaces de traitement ou d'exposition - Visibilité : Emplacement à fort trafic avec plus de 31 000 véhicules par jour sur McDermott Dr - Stationnement : Parking de surface généreux disponible pour le personnel et les visiteurs - Situé dans le quartier Settlers Gate à Allen, TX - À proximité de Watters Creek, Twin Creeks Village et Allen Premium Outlets - Démographie solide et base résidentielle en croissance Cet espace est idéal pour une boutique de détail, une clinique dentaire ou chiropratique, un centre de bien-être, ou une pratique médicale spécialisée.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
McDermott Commons | 2023 W McDermott Dr
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