2023 S Shelby St
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2023 S Shelby St Bureau 218 m² 50 % Loué À vendre Indianapolis, IN 46203 218 795 € (1 003,02 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This unique mixed-use property is ideally situated near Bates Hendricks and Fountain Square, just minutes from I-65 and downtown Indianapolis
- The main level has served as a real estate office for over 20 years, and its layout is well-suited for a variety of professional uses.
- Whether you're looking to launch or relocate your business, or add to your investment portfolio, this is a fantastic opportunity to bring your vision
- With high visibility and a central location, it’s perfect for a small business looking for an urban hub with built-in rental income potential.
- Upstairs, a tenant-occupied rental unit (month-to-month) provides immediate income or potential for future redevelopment.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Versatile Mixed-Use Opportunity Near Downtown Indy
Offered AS-IS, this unique mixed-use property is ideally situated near Bates Hendricks and Fountain Square, just minutes from I-65 and downtown Indianapolis. With high visibility and a central location, it’s perfect for a small business looking for an urban hub with built-in rental income potential.
The main level has served as a real estate office for over 20 years, and its layout is well-suited for a variety of professional uses including:
Real estate brokerages or investor offices
Mortgage or insurance agencies
Legal, financial, or counseling services
Creative studios for artists, designers, or content creators
E-commerce operations, tech startups, or web developers
Upstairs, a tenant-occupied rental unit (month-to-month) provides immediate income or potential for future redevelopment.
Whether you're looking to launch or relocate your business, or add to your investment portfolio, this is a fantastic opportunity to bring your vision to life.
Offered AS-IS, this unique mixed-use property is ideally situated near Bates Hendricks and Fountain Square, just minutes from I-65 and downtown Indianapolis. With high visibility and a central location, it’s perfect for a small business looking for an urban hub with built-in rental income potential.
The main level has served as a real estate office for over 20 years, and its layout is well-suited for a variety of professional uses including:
Real estate brokerages or investor offices
Mortgage or insurance agencies
Legal, financial, or counseling services
Creative studios for artists, designers, or content creators
E-commerce operations, tech startups, or web developers
Upstairs, a tenant-occupied rental unit (month-to-month) provides immediate income or potential for future redevelopment.
Whether you're looking to launch or relocate your business, or add to your investment portfolio, this is a fantastic opportunity to bring your vision to life.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
218 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
218 795 €
Prix par m²
1 003,02 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
86 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
Mixed Use
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Signalisation
- Réception
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
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