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Grocery Store (N Foster Dr) - Baton Rouge, LA 2023 N Foster Dr Local commercial 422 m² À vendre Baton Rouge, LA 70806 2 253 326 € (5 336,55 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Structure du bail : durée restante de 12 ans sur un bail triple net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
- Opportunité de rendement élevé : opportunité de tirer parti d'une opportunité de rendement élevé dans un environnement de taux d'intérêt plus élevés
- Forte démographie : chaque épicerie est stratégiquement située dans les quartiers résidentiels denses de Baton Rouge
- Solide garantie personnelle de la part du PDG d'IMTAA : un exploitant d'épiceries et de magasins de proximité prospère
- Augmentations des loyers : une protection solide contre l'inflation grâce à des augmentations annuelles des loyers de 2 %
- Baton Rouge, la capitale de la Louisiane, abrite la Louisiana State University, qui accueille plus de 37 000 étudiants chaque année
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité l'épicerie de 4 545 pieds carrés située au 2023 North Foster Drive à Baton Rouge, en Louisiane. Cette transaction a une durée restante de 12 ans sur un bail triple net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire et avec une solide garantie personnelle du PDG de l'IMTAA, garantissant un investissement sécurisé.
En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP Par : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-ACTE
En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP Par : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-ACTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
422 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
2 253 326 €
Prix par m²
5 336,55 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
191 591 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
20 places (47,37 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- IMTAA
- Enseigne
- 422 m²
- 453,72 €
- Avr. 2036
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| IMTAA | Enseigne | 422 m² | 453,72 € | Avr. 2036 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00248088 | Évaluation des aménagements | 30 905 € |
| Évaluation du terrain | 435 € | Évaluation totale | 31 340 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00248088
Évaluation du terrain
435 €
Évaluation des aménagements
30 905 €
Évaluation totale
31 340 €
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Grocery Store (N Foster Dr) - Baton Rouge, LA | 2023 N Foster Dr
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