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2023 80th Ave Immeuble residentiel 5 lots 938 905 € (187 781 €/Lot) Taux de capitalisation 8,90 % Oakland, CA 94621

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Steps from Arroyo Viejo Park, with fields, a baseball diamond, a playground, and a full recreation center—adding livability and appeal for tenants.
The two-story building offers gated off-street parking with a 1:1 ratio (one space per unit).

In-place CAP rate of 8.9%, this investment delivers immediate returns and sits within a federal Opportunity Zone, offering long-term tax advantages.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

High-yield 5-unit investment in East Oakland’s Opportunity Zone. Located just steps from Arroyo Viejo Park, 2023 80th Ave features (4) 2BD/1BA and (1) 4BD/2BA units across 4,140 sq ft on a 0.14-acre lot. Built in 1962, this two-story property includes gated off-street parking with a 1:1 parking ratio. Schools including East Oakland Pride Elementary, Frick Academy, and Castlemont High are all within 0.9 miles, supporting strong family rental demand. The building sits in a Qualified Opportunity Zone, offering tax benefits for eligible investors. With an in-place CAP rate of 8.9%, this turnkey property delivers immediate income and long-term potential in one of Oakland’s most accessible submarkets.
TRANSPARENT PRICE. Unit 3 is vacant and can be shown via calendly. Units 1, 2, 4, and 5 are tenant-occupied and can be shown via private tour.
Contact Joey at joeywang@kwcommercial.com to schedule a tour or with questions. For the offering memorandum and inspection reports, go to https://forms.gle/KkKudmgnZkEXC5kY7
Offers are due on Thursday, September 4th at noon.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	-
Annuel par m²	-

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	938 905 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	187 781 €	Surface du lot	0,06 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	385 m²
Taux de capitalisation	8,90 %	Occupation moyenne	80%
Multiplicateur du loyer brut	6.7	Nb d’étages	2
Nb de lots	5	Année de construction	1963
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	N/Av, Oakland

Prix	938 905 €
Prix par lot	187 781 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,90 %
Multiplicateur du loyer brut	6.7
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	385 m²
Occupation moyenne	80%
Nb d’étages	2
Année de construction	1963
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	N/Av, Oakland

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+1	4	2 022 €	67 - 67
4+2	1	3 073 €	108

LIENS

Marketing Package

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	040-3378-011-01	Évaluation des aménagements	652 530 € (2025)
Évaluation du terrain	281 211 € (2025)	Évaluation totale	933 741 € (2025)