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Findlay Marketplace 2023-2025 Tiffin Ave Local commercial 2 796 m² 100 % Loué À vendre Findlay, OH 45840 5 742 278 € (2 053,47 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

30,000 SF Strip Center on Tiffin Avenue - Purpose-built multi-tenant retail totaling ~30,000 SF, offering efficient bay sizes and a straightforward
Proven Stability: Near 100% Occupancy for 10+ Years - Long history of minimal vacancy underscores sticky tenancy and healthy sales volumes
Traffic-Driving Anchor Lineup - Corporate Pet Supplies Plus, Army National Guard, and AT&T anchor the center—credit-quality, needs-based users

100% Occupied in a High-Velocity Corridor - Situated in one of Findlay’s busiest commercial corridors with steady tenant demand
Recent Capital Improvements De-Risk Near-Term Cap Ex - Brand-new roofs with 20 year Duro-Last warranties installed in 2024 across both buildings
Institutional Credit via Government Tenancy - Two government leases—Army National Guard and Armed Forces Career Center—add balance-sheet strength

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

30,000 SF Strip Center on Tiffin Avenue - Purpose-built multi-tenant retail totaling ~30,000 SF, offering efficient bay sizes and a straightforward strip configuration that leases well to daily-needs users.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

2 796 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

5 742 278 €

Prix par m²

2 053,47 €

Taux de capitalisation

7,50 %

RNE

430 684 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Surface du lot

0,94 ha

Stationnement

72 places (25,75 places par 1 000 m² loué)

Enseigne sur pylône

LIENS

Link to Property Website

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VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

2023-2025 Tiffin Ave, Findlay, OH - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

2023-2025 Tiffin Ave, Findlay, OH - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 63-0001015319 63-0001015320	Évaluation des aménagements	123 800 €
Évaluation du terrain	79 608 €	Évaluation totale	203 408 €