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TRP LABORATORIES | ABS. NET w/ 3.5% INCREASES 2022 Helena St Industriel/Logistique 7 611 m² 100 % Loué À vendre Aurora, CO 80011 12 860 616 € (1 689,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,73 %

2022 Helena St, Aurora, CO 80011

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 18+ Year Absolute Net Lease Featuring Above Market 3.5% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options.
  • TRP Laboratories is a Leader in Transportation Sciences, Offering Comprehensive Testing Services for Powertrains, Components, and Vehicle Systems.
  • Aurora is a Rapidly Growing City and Key Industrial Hub in the Denver Metro, offering an ideal Setting for Manufacturing, Logistics, and Industrial.
  • Location Utilized as an Office, Research and Development Facility.
  • The Company provides Engine Testing, Environmental Analysis, and Engineering Support.
  • Densely Populated and Affluent Area: Features an Average Household Income of more than $85k and over 318k People Residing within a 5-Mile Radius.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

TRP Laboratories | Long Term Absolute Net Lease w/ 3.50% Annual Increases | Leader in Transportation Sciences | Within a Key Industrial and Manufacturing Hub | In Close Proximity to Major Freeways and Highways | Densely Populated and Affluent Area | Minutes from Denver International Airport, UCHealth University of Colorado Hospital and Buckley Space Force Base
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 12 860 616 € Surface du lot 1,93 ha
Prix par m² 1 689,80 € Surface utile brute 7 611 m²
Type de vente Investissement triple net Nb d’étages 2
Taux de capitalisation 6,73 % Année de construction/rénovation 2003/2016
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,24/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., service
 Hauteur libre du plafond 6,10 m
Classe d’immeuble A Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage M-1, Aurora
Prix 12 860 616 €
Prix par m² 1 689,80 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6,73 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble A
Surface du lot 1,93 ha
Surface utile brute 7 611 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 2003/2016
Ratio de stationnement 0,24/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage M-1, Aurora

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • TRP Laboratories
  • Enseigne
  • 7 536 m²
  • -
  • Triple net
  • Oct. 2043
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
TRP Laboratories Enseigne 7 536 m² - Triple net Oct. 2043

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1821-32-3-09-004 Évaluation des aménagements 2 136 891 €
Évaluation du terrain 429 413 € Évaluation totale 2 566 303 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1821-32-3-09-004
Évaluation du terrain
429 413 €
Évaluation des aménagements
2 136 891 €
Évaluation totale
2 566 303 €
(303) 328-2050

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 35427401

  • Date de mise sur le marché: 09/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2022 Helena St, Aurora, CO 80011

Ce Norfolk Glen Industriel/Logistique situé à 2022 Helena St, Aurora, CO 80011 est actuellement disponible. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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TRP LABORATORIES | ABS. NET w/ 3.5% INCREASES | 2022 Helena St
(303) 328-2050 x

TRP LABORATORIES | ABS. NET w/ 3.5% INCREASES | 2022 Helena St

Adam Lewis
(303) 328-2050

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