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2022 Cabrillo Ave 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 936 320 € à un taux de capitalisation de 5 % Torrance, CA 90501
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Résumé analytique
• Prime Torrance location (no local rent control – subject only to AB 1482)
• Unit mix: (2) 2BD / 1BA + (1) 1BD / 1BA
• Large central courtyard with ADU potential (buyer to verify)
• On-site parking: three garages + driveway
• Value-add through rent increases and RUBS
• Additional upside via ADU development
• Strong demographics with ~$102K average household income (1-mile radius)
• Unit mix: (2) 2BD / 1BA + (1) 1BD / 1BA
• Large central courtyard with ADU potential (buyer to verify)
• On-site parking: three garages + driveway
• Value-add through rent increases and RUBS
• Additional upside via ADU development
• Strong demographics with ~$102K average household income (1-mile radius)
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 936 320 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 312 107 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 185 m² |
| Taux de capitalisation | 5 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.49 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1941 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Prix | 936 320 € |
| Prix par lot | 312 107 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.49 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 185 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 136 € | 70 |
| 1+1 | 1 | 1 486 € | 46 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7357-022-018 | Évaluation des aménagements | 107 094 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 165 440 € (2025) | Évaluation totale | 272 534 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7357-022-018
Évaluation du terrain
165 440 € (2025)
Évaluation des aménagements
107 094 € (2025)
Évaluation totale
272 534 € (2025)
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Présenté par
2022 Cabrillo Ave
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