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2022-2026 W 95th St Bureau 704 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60643 820 922 € (1 166,51 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Espace de restauration clé en main de +/- 2 175 pieds carrés — Entièrement équipé avec une hotte commerciale, une glacière, une cuisine entièrement équipée et des sièges pour les repas.
- Grand chef-d'œuvre de 4 chambres et 3 salles de bain avec cuisine complète avec buanderie intégrée entièrement meublée avec aire de jeux.
- Nouveau toit — Entièrement remplacé en 2024, ajoutant de la valeur et de la durabilité à long terme.
- Unité commerciale de +/- 1 500 pieds carrés — Bureau récemment rénové avec rénovation complète,
- +/- 1 325 garage - Peut accueillir jusqu'à cinq véhicules ou un espace de rangement supplémentaire
- Emplacement idéal pour se déplacer à pied
Résumé analytique
Bâtiment à usage mixte entièrement rénové au cœur du quartier de Beverly à Chicago, offrant une opportunité d'investissement de premier ordre. Cet établissement comprend un restaurant clé en main de +/- 2 175 pieds carrés récemment construit avec une hotte commerciale, une glacière et des sièges pour dîner, achevé en mai 2024. De plus, un espace de bureau rénové de +/- 1 500 pieds carrés comprend une kitchenette, une salle de bain complète, un bureau privé et un espace de travail ouvert, idéal pour diverses utilisations commerciales. Cette spacieuse unité résidentielle de +/- 2 575 pieds carrés comprend 4 chambres, 3 salles de bains, une buanderie intégrée, un balcon sur le toit et une salle de jeux, actuellement utilisée comme Airbnb. Un garage de +/- 1 325 pieds carrés peut accueillir jusqu'à cinq véhicules ou un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les entrepreneurs ou les petits entrepôts. Les récentes améliorations comprennent le démontage et le remplacement du toit complet (2024), la construction d'un nouveau restaurant doté de caractéristiques de qualité commerciale et des systèmes CVC individuels pour chaque unité (2022). Situé dans un quartier piétonnier très prisé, à proximité de la ligne de métro Rock Island, des restaurants et des magasins de détail, cet établissement garantit un fort potentiel d'investissement à long terme. Excellent investissement générateur de revenus avec peu d'entretien et des finances exceptionnelles à 11 capitales/6,5 GRM proforma en retour.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
704 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1942
Prix
820 922 €
Prix par m²
1 166,51 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
352 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,24
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B2-1, Chicago - General Business District
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
1,500 square foot office space available for lease.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 139 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
1,500 square foot office space available for lease.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 55 857 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 7 473 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 48 385 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
7 473 € (2025)
Évaluation des aménagements
48 385 € (2025)
Évaluation totale
55 857 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
(773) 779-3473
x114
Contacts
-
Brittany Villalobos -
Mark Mielnicki -
Robert Fleckenstein -
First In Realty, Inc
1 sur 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
2022-2026 W 95th St
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