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2021 S Reynolds Rd Local commercial 2 017 m² À vendre Toledo, OH 43614 1 711 240 € (848,36 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Attractive Yield: Offered at a 7.75% cap rate with ~$151K NOI, providing strong in-place cash flow
- Recession-Resilient Use: Essential, needs-based retail with consistent traffic driven by donation and resale model
- Value-Add Potential: Below replacement cost (~$90/SF) with future repositioning or redevelopment upside
- Corporate-Backed Tenant: Lease guaranteed by Goodwill, a nationally recognized operator with over 4,000 locations and $7B+ in revenue
- Minimal Landlord Responsibilities: NN lease structure with tenant covering majority of expenses, reducing ownership burden
- Accessible Midwest Market: Located in Toledo with a population of ~170K within 5 miles and solid household incomes
Résumé analytique
Value-Add Potential: Below replacement cost (~$90/SF) with future repositioning or redevelopment upside. Roof was replaced back in 2021 with a 20-year transferable warranty.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 017 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
1 711 240 €
Prix par m²
848,36 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
132 621 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,78 ha
Zonage
10-CR
Stationnement
81 places (40,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur South Reynolds Road
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-01847 | Évaluation des aménagements | 523 861 € |
| Évaluation du terrain | 90 459 € | Évaluation totale | 614 320 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20-01847
Évaluation du terrain
90 459 €
Évaluation des aménagements
523 861 €
Évaluation totale
614 320 €
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Présenté par
2021 S Reynolds Rd
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