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Popeyes & Sunoco 2021 Rees St Local commercial 511 m² 100 % Loué À vendre Breaux Bridge, LA 70517 3 990 799 € (7 814,55 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ancré par deux grands détaillants nationaux
Des augmentations locatives structurées pour une croissance à long terme
Emplacement Drive-Thru

Bail Double-Net et SLB sur 15 ans
De solides garanties pour les franchisés et les particuliers qui renforcent la sécurité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro a le plaisir de présenter la cotation exclusive d'un Popeyes & Sunoco situé au 2021 Rees St, Breaux Bridge, LA 70517. Le site comprend environ 5 497 pieds carrés d'espace de construction louable sur une parcelle de terrain estimée à 1,39 acre.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

511 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1998/2022

Prix

3 990 799 €

Prix par m²

7 814,55 €

Taux de capitalisation

8 %

RNE

319 264 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,56 ha

Stationnement

14 places (27,41 places par 1 000 m² loué)

Façade

66 m sur Rees St

Enseigne sur pylône

Restaurant

Signalisation

Service au volant

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	06901A2646	Évaluation des aménagements	96 151 €
Évaluation du terrain	38 838 €	Évaluation totale	134 989 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

06901A2646

Évaluation du terrain

38 838 €

Évaluation des aménagements

96 151 €

Évaluation totale

134 989 €

(332) 345-4222

CONTACTS

Glen Kunofsky
Vincenzo Renda
Anthony Bird
Surmount

ID de l’annonce: 34997193
Date de mise sur le marché: 03/03/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2021 Rees St, Breaux Bridge, LA 70517

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